Suche
Mein Konto
Energiomställning: Det är så nya lagar förändrar uppvärmningslandskapet!
Ta reda på allt om Eissendorf: fastighetserbjudanden, typer av uppvärmning och gällande lagar om energibesparing och värmeförsörjning.
Energiomställning: Det är så nya lagar förändrar uppvärmningslandskapet!
Det händer mycket inom fastighetssektorn i Hamburg, och det gör situationen extra spännande. Den som letar efter en ny lägenhet eller hus hittar nu ett attraktivt erbjudande på den mäklarfria plattformen. Fastigheten som visas här beskrivs som centralvärmd och använder gas som energikälla. Erbjudandet är dock fortfarande icke bindande och det påpekas att kontakt med ägarna endast är möjlig med fullständiga kontaktuppgifter. Dessutom är mäklarförfrågningar inte välkomna här, vilket främjar direkt utbyte mellan potentiella köpare och säljare. "OM är varken en leverantör eller en agent för fastigheten", står det på webbplatsen, och "tredje part är ansvarig för innehållet i annonserna" ( wohnglueck.de ).
Hamburg-Rundschau rapporterar också att värmelagen från 2024 kommer att innebära en rad nya krav som kan få direkta konsekvenser för fastighetsägarna. Till exempel ska nya värmenät från 1 januari 2024 uppfylla en kvot på 65 procent förnybar energi. Befintliga nätverk har till slutet av 2029 på sig att uppnå en minimikvot. En annan relevant aspekt är att från 2030 kommer alla värmenät att behöva byta till en viss andel förnybar energi, vilket också kan påverka beslutet för eller emot en fastighet ( energy-experts.org ).
Förnybar energi i fokus
Frågan att överväga är: Är befintliga värmesystem fortfarande relevanta? Enligt de nya föreskrifterna får fastighetsägare fortsätta att driva fossila värmesystem tills ett fjärrvärmeförsörjningsalternativ används. Ett motsvarande kontrakt ska dock då styrkas. Detta kan ge en övergångsperiod för många ägare när de anpassar sig till nya omständigheter ( energy-experts.org ).
Dessutom för värmelagen med sig ett planeringsperspektiv på upp till tio år för utbyggnad eller utbyggnad av värmenät. Om det uppstår svårigheter från värmenätsinnehavarnas sida krävs medvetet nya värmesystem för att uppnå nämnda 65 procents förnybara värmekvot inom tre år. Regelverket är strikt och visar i vilken riktning branschen utvecklas. Här ingår även en ansvarsaspekt som säger att värmenätsinnehavaren kan behöva betala ersättning till fastighetsägare om den inte fullgör sina skyldigheter ( energy-experts.org ).
Sammanfattningsvis kan man säga att jakten på fastigheter i Hamburg är spännande, särskilt med tanke på det nya rättsliga ramverket. Köpare bör vara välinformerade och uppmärksamma vilka energikoncept som ingår i deras köpbeslut. Att ha rätt känsla för marknaden och de kommande förändringarna kan hjälpa dig att fatta investeringssäkra beslut.