Energetski prehod: Tako novi zakoni spreminjajo področje ogrevanja!

Energetski prehod: Tako novi zakoni spreminjajo področje ogrevanja!

V nepremičninskem sektorju v Hamburgu se veliko dogaja, zaradi česar je situacija še posebej vznemirljiva. Kdor išče novo stanovanje ali hišo, bo zdaj na platformi brez posrednikov našel privlačno ponudbo. Tukaj predstavljena nepremičnina je opisana kot centralno ogrevana in kot vir energije uporablja plin. Vendar pa ponudba ostaja neobvezujoča in poudarjamo, da je stik z lastniki možen le s popolnimi kontaktnimi podatki. Poleg tega tukaj niso dobrodošla povpraševanja posrednikov, ki spodbujajo neposredno izmenjavo med potencialnimi kupci in prodajalci. "OM ni niti ponudnik niti zastopnik nepremičnine," piše na spletni strani, in "tretje osebe so odgovorne za vsebino oglasov" ( wohnglueck.de ).

Hamburg-Rundschau tudi poroča, da bo zakon o ogrevanju od leta 2024 vključeval številne nove zahteve, ki bi lahko neposredno vplivale na lastnike nepremičnin. Nova toplotna omrežja morajo na primer od 1. januarja 2024 izpolnjevati kvoto 65 odstotkov obnovljive energije. Obstoječa omrežja morajo do konca leta 2029 doseči minimalno kvoto. Drugi pomemben vidik je, da bodo morala od leta 2030 vsa ogrevalna omrežja preiti na določen odstotek obnovljivih virov energije, kar lahko vpliva tudi na odločitev za ali proti nepremičnini ( energy-experts.org ).

Obnovljivi viri energije v središču pozornosti

Vprašanje, ki ga je treba upoštevati, je: ali so obstoječi ogrevalni sistemi še vedno pomembni? V skladu z novimi predpisi lahko lastniki nepremičnin še naprej upravljajo sisteme ogrevanja na fosilna goriva, dokler ne uporabijo možnosti daljinskega ogrevanja. Vendar je treba nato dokazati ustrezno pogodbo. To bi lahko pomenilo prehodno obdobje za mnoge lastnike, ko se prilagajajo novim okoliščinam ( energy-experts.org ).

Poleg tega zakon o ogrevanju prinaša do desetletno perspektivo načrtovanja razvoja oziroma širitve toplotnih omrežij. Če pride do težav s strani operaterjev toplovodnih omrežij, se namerno zahtevajo novi ogrevalni sistemi, da bi v treh letih dosegli prej omenjeno kvoto 65 odstotkov obnovljive toplote. Predpisi so strogi in kažejo smer, v katero se panoga razvija. To vključuje tudi vidik odgovornosti, ki navaja, da bo operater toplovodnega omrežja lastnikom nepremičnin morda moral plačati odškodnino, če ne izpolni svojih obveznosti ( energy-experts.org ).

Če povzamemo, lahko rečemo, da je iskanje nepremičnin v Hamburgu vznemirljivo, zlasti glede na nov pravni okvir. Kupci naj bodo dobro informirani in pozorni na to, katere energetske koncepte vključijo v svojo nakupno odločitev. Pravi občutek za trg in prihajajoče spremembe vam lahko pomaga pri sprejemanju naložbeno varnih odločitev.