Energetický prechod: Takto nové zákony menia prostredie vykurovania!

Energetický prechod: Takto nové zákony menia prostredie vykurovania!

V sektore nehnuteľností v Hamburgu sa toho deje veľa, a preto je situácia mimoriadne vzrušujúca. Každý, kto hľadá nový byt alebo dom, teraz nájde atraktívnu ponuku na platforme bez makléra. Tu prezentovaná nehnuteľnosť je opísaná ako centrálne vykurovaná a ako zdroj energie využíva plyn. Ponuka však zostáva nezáväzná a upozorňujeme, že kontakt s majiteľmi je možný len s úplnými kontaktnými údajmi. Okrem toho tu nie sú vítané dopyty maklérov, čo podporuje priamu výmenu medzi potenciálnymi kupujúcimi a predávajúcimi. „OM nie je poskytovateľom ani zástupcom nehnuteľnosti,“ uvádza sa na webovej stránke a „za obsah reklám sú zodpovedné tretie strany“ ( wohnglueck.de ).

Hamburg-Rundschau tiež uvádza, že zákon o vykurovaní od roku 2024 prinesie množstvo nových požiadaviek, ktoré by mohli mať priamy vplyv na vlastníkov nehnuteľností. Napríklad od 1. januára 2024 musia nové vykurovacie siete spĺňať kvótu 65 percent obnoviteľnej energie. Existujúce siete majú na dosiahnutie minimálnej kvóty čas do konca roku 2029. Ďalším dôležitým aspektom je, že od roku 2030 budú musieť všetky vykurovacie siete prejsť na určité percento obnoviteľných energií, čo by tiež mohlo ovplyvniť rozhodnutie pre alebo proti nehnuteľnosti ( energy-experts.org ).

V centre pozornosti obnoviteľné energie

Otázka na zváženie znie: Sú existujúce vykurovacie systémy stále relevantné? Podľa nových predpisov môžu vlastníci nehnuteľností pokračovať v prevádzke fosílnych vykurovacích systémov, kým sa nevyužije možnosť diaľkového zásobovania teplom. Potom sa však musí preukázať zodpovedajúca zmluva. To by mohlo poskytnúť prechodné obdobie pre mnohých vlastníkov, keď sa prispôsobia novým okolnostiam ( energy-experts.org ).

Zákon o teplárenstve so sebou navyše prináša perspektívu plánovania až desať rokov na rozvoj alebo rozšírenie tepelných sietí. Ak sa vyskytnú ťažkosti na strane prevádzkovateľov tepelnej siete, sú zámerne potrebné nové vykurovacie systémy, aby do troch rokov dosiahli spomínanú kvótu 65 percent obnoviteľného tepla. Predpisy sú prísne a ukazujú smer, ktorým sa toto odvetvie vyvíja. Sem patrí aj aspekt zodpovednosti, ktorý hovorí, že prevádzkovateľ vykurovacej siete môže byť povinný zaplatiť vlastníkom nehnuteľností náhradu, ak si neplní svoje povinnosti ( energy-experts.org ).

V súhrne možno povedať, že hľadanie nehnuteľností v Hamburgu je vzrušujúce, najmä vzhľadom na nový právny rámec. Kupujúci by mali byť dobre informovaní a mali by venovať pozornosť tomu, ktoré energetické koncepty sú zahrnuté v ich nákupnom rozhodnutí. Správny cit pre trh a nadchádzajúce zmeny vám môže pomôcť robiť rozhodnutia bezpečné pre investície.