Tranziția energetică: Iată cum noile legi schimbă peisajul încălzirii!

Tranziția energetică: Iată cum noile legi schimbă peisajul încălzirii!

Se întâmplă multe în sectorul imobiliar din Hamburg, ceea ce face situația deosebit de interesantă. Oricine caută un apartament sau o casă nouă va găsi acum o ofertă atractivă pe platforma fără broker. Proprietatea prezentată aici este descrisă ca fiind încălzită central și folosește gaz ca sursă de energie. Cu toate acestea, oferta rămâne neobligatorie și se subliniază că contactul cu proprietarii este posibil doar cu datele de contact complete. În plus, întrebările brokerului nu sunt binevenite aici, ceea ce promovează schimbul direct între potențialii cumpărători și vânzători. „OM nu este nici un furnizor, nici un agent al proprietății”, se spune pe site-ul web, iar „terții sunt responsabili pentru conținutul reclamelor” ( wohnglueck.de ).

Hamburg-Rundschau raportează, de asemenea, că Legea privind încălzirea din 2024 va implica o serie de cerințe noi care ar putea avea un impact direct asupra proprietarilor de proprietăți. De exemplu, de la 1 ianuarie 2024, noile rețele de încălzire trebuie să îndeplinească o cotă de 65% energie regenerabilă. Rețelele existente au până la sfârșitul anului 2029 pentru a atinge o cotă minimă. Un alt aspect relevant este că din 2030 toate rețelele de încălzire vor trebui să treacă la un anumit procent de energii regenerabile, care ar putea influența și decizia pro sau împotriva unei proprietăți ( energy-experts.org ).

Energiile regenerabile în atenție

Întrebarea de luat în considerare este: sistemele de încălzire existente sunt încă relevante? Conform noilor reglementări, proprietarilor de proprietăți li se permite să continue să opereze sisteme de încălzire fosilă până când se utilizează o opțiune de alimentare cu termoficare. Cu toate acestea, atunci trebuie dovedit un contract corespunzător. Acest lucru ar putea oferi o perioadă de tranziție pentru mulți proprietari, pe măsură ce se adaptează la noile circumstanțe ( energy-experts.org ).

În plus, Legea privind încălzirea aduce cu sine o perspectivă de planificare de până la zece ani pentru dezvoltarea sau extinderea rețelelor de încălzire. Dacă există dificultăți din partea operatorilor rețelelor de încălzire, sunt necesare în mod deliberat noi sisteme de încălzire pentru a atinge cota de căldură regenerabilă de 65% menționată mai sus în termen de trei ani. Reglementările sunt stricte și arată direcția în care se dezvoltă industria. Aceasta include și un aspect de răspundere, care prevede că operatorul rețelei de încălzire poate fi nevoit să plătească despăgubiri proprietarilor de proprietăți dacă nu își îndeplinește obligațiile ( energy-experts.org ).

Pe scurt, se poate spune că căutarea imobiliarelor în Hamburg este incitantă, mai ales având în vedere noul cadru legal. Cumpărătorii ar trebui să fie bine informați și să fie atenți la care concepte energetice sunt incluse în decizia lor de cumpărare. A avea senzația potrivită pentru piață și schimbările viitoare vă poate ajuta să luați decizii sigure pentru investiții.