Energijos perėjimas: štai kaip nauji įstatymai keičia šildymo kraštovaizdį!

Energijos perėjimas: štai kaip nauji įstatymai keičia šildymo kraštovaizdį!

Nekilnojamojo turto sektoriuje Hamburge daug kas vyksta, todėl padėtis yra ypač įdomi. Kiekvienas, ieškantis naujo buto ar namo, dabar ras patrauklų pasiūlymą platformoje be brokerių. Čia rodomas turtas apibūdinamas kaip centralizuotai šildomas ir naudoja dujas kaip energijos šaltinį. Tačiau pasiūlymas lieka neįpareigojantis ir atkreipiamas dėmesys, kad susisiekti su savininkais galima tik turint visus kontaktinius duomenis. Be to, brokerių užklausos čia nėra laukiamos, o tai skatina tiesioginius mainus tarp potencialių pirkėjų ir pardavėjų. „OM nėra nei turto teikėjas, nei agentas“, – rašoma svetainėje, o „už skelbimų turinį atsako trečiosios šalys“ ( wohnglueck.de ).

Hamburgas-Rundschau taip pat praneša, kad Šildymo įstatymas nuo 2024 m. atsiras naujų reikalavimų, kurie gali turėti tiesioginės įtakos nekilnojamojo turto savininkams. Pavyzdžiui, nuo 2024 metų sausio 1 dienos nauji šilumos tinklai turi atitikti 65 procentų atsinaujinančios energijos kvotą. Esami tinklai turi iki 2029 m. pabaigos pasiekti minimalią kvotą. Kitas svarbus aspektas yra tai, kad nuo 2030 m. visi šilumos tinklai turės pereiti prie tam tikro procento atsinaujinančios energijos, o tai taip pat gali turėti įtakos sprendimui už ar prieš nekilnojamąjį turtą ( energy-experts.org ).

Atsinaujinančių energijos šaltinių dėmesio centre

Klausimas, kurį reikia apsvarstyti: ar esamos šildymo sistemos vis dar aktualios? Pagal naujus reglamentus nekilnojamojo turto savininkams leidžiama toliau eksploatuoti iškastinio šildymo sistemas tol, kol nebus naudojamas centralizuoto šilumos tiekimo variantas. Tačiau tuomet turi būti įrodyta atitinkama sutartis. Tai galėtų suteikti pereinamąjį laikotarpį daugeliui savininkų, jiems prisitaikant prie naujų aplinkybių ( energy-experts.org ).

Be to, Šilumos įstatymas numato planavimo perspektyvą iki dešimties metų šilumos tinklų plėtrai ar plėtrai. Iškilus sunkumų iš šilumos tinklų operatorių pusės, sąmoningai reikalaujama naujų šildymo sistemų, kad per trejus metus būtų pasiekta minėta 65 procentų atsinaujinančios šilumos kvota. Taisyklės yra griežtos ir parodo pramonės vystymosi kryptį. Tai apima ir atsakomybės aspektą, nurodantį, kad šilumos tinklų operatoriui gali tekti mokėti kompensaciją nekilnojamojo turto savininkams, jei nevykdys savo įsipareigojimų ( energy-experts.org ).

Apibendrinant galima teigti, kad nekilnojamojo turto paieška Hamburge yra įdomi, ypač atsižvelgiant į naują teisinę bazę. Pirkėjai turėtų būti gerai informuoti ir atkreipti dėmesį į tai, kokios energijos sąvokos yra įtrauktos į jų pirkimo sprendimą. Tinkamai įsijautę į rinką ir artėjančius pokyčius galite priimti saugius investavimo sprendimus.