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Transizione energetica: ecco come le nuove leggi stanno cambiando il panorama del riscaldamento!
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Transizione energetica: ecco come le nuove leggi stanno cambiando il panorama del riscaldamento!
Stanno accadendo molte cose nel settore immobiliare ad Amburgo e questo rende la situazione particolarmente interessante. Chi cerca un nuovo appartamento o una nuova casa troverà ora un'offerta interessante sulla piattaforma senza intermediari. La proprietà qui descritta è descritta come riscaldata centralmente e utilizza il gas come fonte di energia. L'offerta rimane tuttavia non vincolante e si precisa che il contatto con i proprietari è possibile solo con i dati di contatto completi. Inoltre, qui le richieste dei broker non sono benvenute, il che favorisce lo scambio diretto tra potenziali acquirenti e venditori. "OM non è né un fornitore né un agente della proprietà", si legge sul sito, e "terzi sono responsabili del contenuto degli annunci pubblicitari" ( wohnglueck.de ).
La Hamburg-Rundschau riferisce inoltre che la legge sul riscaldamento del 2024 comporterà una serie di nuovi requisiti che potrebbero avere un impatto diretto sui proprietari di immobili. Dal 1° gennaio 2024, ad esempio, le nuove reti di riscaldamento dovranno soddisfare una quota pari al 65% di energia rinnovabile. Le reti esistenti hanno tempo fino alla fine del 2029 per raggiungere una quota minima. Un altro aspetto rilevante è che dal 2030 tutte le reti di riscaldamento dovranno passare ad una certa percentuale di energie rinnovabili, il che potrebbe anche influenzare la decisione a favore o contro un immobile ( Energy-Experts.org ).
Energie rinnovabili al centro
La domanda da porsi è: i sistemi di riscaldamento esistenti sono ancora rilevanti? Secondo le nuove normative, i proprietari di immobili possono continuare a utilizzare sistemi di riscaldamento fossili fino a quando non verrà utilizzata l’opzione di fornitura di teleriscaldamento. Tuttavia, è necessario dimostrare un contratto corrispondente. Ciò potrebbe fornire un periodo di transizione per molti proprietari mentre si adattano alle nuove circostanze ( Energy-Experts.org ).
Inoltre la legge sul riscaldamento prevede una prospettiva di pianificazione fino a dieci anni per lo sviluppo o l'ampliamento delle reti di riscaldamento. In caso di difficoltà da parte dei gestori delle reti di riscaldamento, vengono deliberatamente richiesti nuovi impianti di riscaldamento per raggiungere entro tre anni la quota di calore rinnovabile del 65% sopra menzionata. Le normative sono severe e mostrano la direzione in cui si sta sviluppando il settore. Ciò include anche un aspetto di responsabilità, secondo il quale il gestore della rete di riscaldamento potrebbe essere tenuto a risarcire i proprietari degli immobili se non adempie ai propri obblighi ( Energy-Experts.org ).
In sintesi si può dire che la ricerca di immobili ad Amburgo è entusiasmante, soprattutto alla luce del nuovo quadro giuridico. Gli acquirenti dovrebbero essere ben informati e prestare attenzione a quali concetti energetici sono inclusi nella loro decisione di acquisto. Avere la giusta percezione del mercato e dei cambiamenti imminenti può aiutarti a prendere decisioni sicure per gli investimenti.