Energia üleminek: nii muudavad uued seadused küttemaastikku!

Energia üleminek: nii muudavad uued seadused küttemaastikku!

Hamburgi kinnisvarasektoris toimub palju ja see teeb olukorra eriti põnevaks. Igaüks, kes otsib uut korterit või maja, leiab nüüd ahvatleva pakkumise maaklerivabalt platvormilt. Siin kujutatud kinnistut kirjeldatakse keskküttega ja selle energiaallikana kasutatakse gaasi. Pakkumine jääb aga mittesiduvaks ning juhitakse tähelepanu, et omanikega on võimalik kontakti saada vaid täielike kontaktandmete olemasolul. Lisaks pole siin teretulnud maakleripäringud, mis soodustab otsest vahetust potentsiaalsete ostjate ja müüjate vahel. "OM ei ole kinnisvara pakkuja ega agent," öeldakse veebisaidil ja "kuulutuste sisu eest vastutavad kolmandad osapooled" ( wohnglueck.de ).

Hamburg-Rundschau teatab ka, et 2024. aasta kütteseadus toob kaasa mitmeid uusi nõudeid, mis võivad kinnisvaraomanikke otseselt mõjutada. Näiteks alates 1. jaanuarist 2024 peavad uued soojusvõrgud täitma 65-protsendilise taastuvenergia kvoodi. Olemasolevatel võrkudel on miinimumkvoodi saavutamiseks aega 2029. aasta lõpuni. Teine oluline aspekt on see, et alates 2030. aastast peavad kõik soojusvõrgud üle minema teatud protsendimäärale taastuvenergiale, mis võib samuti mõjutada otsust kinnisvara poolt või vastu ( energy-experts.org ).

Fookuses taastuvenergia

Küsimus, mida tuleks kaaluda, on järgmine: kas olemasolevad küttesüsteemid on endiselt asjakohased? Uute eeskirjade kohaselt on kinnistuomanikel lubatud jätkata fossiilsete küttesüsteemide käitamist kuni kaugküttevarustuse võimaluse kasutamiseni. Seejärel tuleb aga tõendada vastav leping. See võib anda paljudele omanikele üleminekuperioodi, kui nad kohanevad uute oludega ( energy-experts.org ).

Lisaks toob kütteseadus endaga kaasa kuni kümneaastase planeerimisperspektiivi soojusvõrkude arendamiseks või laiendamiseks. Kui soojavõrguettevõtjate poolt tekib raskusi, nõutakse teadlikult uusi küttesüsteeme, et kolme aasta jooksul saavutada eelnimetatud 65 protsenti taastuvsoojuse kvooti. Regulatsioonid on ranged ja näitavad tööstuse arengusuunda. Siia kuulub ka vastutusaspekt, mis ütleb, et soojusvõrguettevõtjal võib tekkida vajadus maksta kinnistuomanikele hüvitist, kui ta oma kohustusi ei täida ( energy-experts.org ).

Kokkuvõtvalt võib öelda, et kinnisvaraotsingud Hamburgis on põnevad, eriti uut õigusraamistikku silmas pidades. Ostjad peaksid olema hästi informeeritud ja pöörama tähelepanu sellele, millised energiakontseptsioonid nende ostuotsuses sisalduvad. Õige tunnetus turu ja eelseisvate muudatuste suhtes võib aidata teil teha investeerimiskindlaid otsuseid.