Ενεργειακή μετάβαση: Έτσι αλλάζουν οι νέοι νόμοι το τοπίο της θέρμανσης!

Ενεργειακή μετάβαση: Έτσι αλλάζουν οι νέοι νόμοι το τοπίο της θέρμανσης!

Πολλά συμβαίνουν στον τομέα των ακινήτων στο Αμβούργο και αυτό κάνει την κατάσταση ιδιαίτερα συναρπαστική. Όποιος ψάχνει για ένα νέο διαμέρισμα ή σπίτι θα βρει τώρα μια ελκυστική προσφορά στην πλατφόρμα χωρίς μεσίτες. Το ακίνητο που παρουσιάζεται εδώ περιγράφεται ως κεντρική θέρμανση και χρησιμοποιεί αέριο ως πηγή ενέργειας. Ωστόσο, η προσφορά παραμένει μη δεσμευτική και επισημαίνεται ότι η επικοινωνία με τους ιδιοκτήτες είναι δυνατή μόνο με πλήρη στοιχεία επικοινωνίας. Επιπλέον, τα ερωτήματα μεσιτών δεν είναι ευπρόσδεκτα εδώ, γεγονός που προωθεί την άμεση ανταλλαγή μεταξύ πιθανών αγοραστών και πωλητών. "Η OM δεν είναι ούτε πάροχος ούτε αντιπρόσωπος της ιδιοκτησίας", αναφέρεται στον ιστότοπο και "τρίτα μέρη είναι υπεύθυνα για το περιεχόμενο των διαφημίσεων" ( wohnglueck.de ).

Το Hamburg-Rundschau αναφέρει επίσης ότι ο νόμος περί θέρμανσης από το 2024 θα συνεπάγεται μια σειρά από νέες απαιτήσεις που θα μπορούσαν να έχουν άμεσο αντίκτυπο στους ιδιοκτήτες ακινήτων. Για παράδειγμα, από την 1η Ιανουαρίου 2024, τα νέα δίκτυα θέρμανσης πρέπει να πληρούν ποσόστωση 65 τοις εκατό από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας. Τα υπάρχοντα δίκτυα έχουν προθεσμία έως το τέλος του 2029 για να επιτύχουν μια ελάχιστη ποσόστωση. Μια άλλη σχετική πτυχή είναι ότι από το 2030 όλα τα δίκτυα θέρμανσης θα πρέπει να στραφούν σε ένα ορισμένο ποσοστό ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, το οποίο θα μπορούσε επίσης να επηρεάσει την απόφαση υπέρ ή κατά ενός ακινήτου ( Energy-experts.org ).

Οι ανανεώσιμες πηγές ενέργειας στο επίκεντρο

Το ερώτημα που πρέπει να εξεταστεί είναι: Εξακολουθούν να είναι σχετικά τα υπάρχοντα συστήματα θέρμανσης; Σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς, οι ιδιοκτήτες ακινήτων επιτρέπεται να συνεχίσουν να λειτουργούν συστήματα ορυκτών θέρμανσης έως ότου χρησιμοποιηθεί η επιλογή παροχής τηλεθέρμανσης. Ωστόσο, στη συνέχεια πρέπει να αποδειχθεί αντίστοιχη σύμβαση. Αυτό θα μπορούσε να προσφέρει μια μεταβατική περίοδο για πολλούς ιδιοκτήτες καθώς προσαρμόζονται στις νέες συνθήκες ( Energy-experts.org ).

Επιπλέον, ο νόμος περί θέρμανσης φέρνει μαζί του μια προοπτική σχεδιασμού έως και δέκα ετών για την ανάπτυξη ή την επέκταση των δικτύων θέρμανσης. Εάν υπάρχουν δυσκολίες από την πλευρά των διαχειριστών του δικτύου θέρμανσης, απαιτούνται σκόπιμα νέα συστήματα θέρμανσης για την επίτευξη της προαναφερθείσας ποσόστωσης 65 τοις εκατό από ανανεώσιμες πηγές θερμότητας εντός τριών ετών. Οι κανονισμοί είναι αυστηροί και δείχνουν την κατεύθυνση προς την οποία αναπτύσσεται ο κλάδος. Αυτό περιλαμβάνει επίσης μια πτυχή ευθύνης, η οποία αναφέρει ότι ο διαχειριστής του δικτύου θέρμανσης ενδέχεται να χρειαστεί να καταβάλει αποζημίωση στους ιδιοκτήτες ακινήτων εάν δεν εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του ( Energy-experts.org ).

Συνοψίζοντας, μπορεί να ειπωθεί ότι η αναζήτηση ακινήτων στο Αμβούργο είναι συναρπαστική, ειδικά ενόψει του νέου νομικού πλαισίου. Οι αγοραστές θα πρέπει να είναι καλά ενημερωμένοι και να προσέχουν ποιες έννοιες της ενέργειας περιλαμβάνονται στην απόφαση αγοράς τους. Το να έχετε τη σωστή αίσθηση για την αγορά και τις επερχόμενες αλλαγές μπορεί να σας βοηθήσει να πάρετε αποφάσεις ασφαλείς για επενδύσεις.