Energetický přechod: Takto mění nové zákony oblast vytápění!

Energetický přechod: Takto mění nové zákony oblast vytápění!

V sektoru nemovitostí v Hamburku se toho děje hodně, a proto je situace obzvláště vzrušující. Každý, kdo hledá nový byt nebo dům, nyní najde atraktivní nabídku na platformě bez makléřů. Zde uvedená nemovitost je popsána jako centrálně vytápěná a jako zdroj energie využívá plyn. Nabídka však zůstává nezávazná a upozorňujeme, že kontakt s majiteli je možný pouze s kompletními kontaktními údaji. Kromě toho zde nejsou vítány dotazy makléřů, což podporuje přímou výměnu mezi potenciálními kupujícími a prodávajícími. „OM není poskytovatelem ani zástupcem nemovitosti,“ stojí na webu a „za obsah inzerátů jsou odpovědné třetí strany“ ( wohnglueck.de ).

Hamburg-Rundschau také uvádí, že zákon o vytápění z roku 2024 bude obsahovat řadu nových požadavků, které by mohly mít přímý dopad na vlastníky nemovitostí. Například od 1. ledna 2024 musí nové sítě vytápění splňovat kvótu 65 procent obnovitelné energie. Stávající sítě mají na dosažení minimální kvóty čas do konce roku 2029. Dalším důležitým aspektem je, že od roku 2030 budou muset všechny tepelné sítě přejít na určité procento obnovitelných energií, což by také mohlo ovlivnit rozhodnutí pro nebo proti nemovitosti ( energy-experts.org ).

Obnovitelné energie v centru pozornosti

Otázka ke zvážení zní: Jsou stávající topné systémy stále relevantní? Podle nových předpisů mohou vlastníci nemovitostí nadále provozovat systémy fosilního vytápění, dokud není využita možnost dálkového zásobování teplem. Poté však musí být prokázána odpovídající smlouva. To by mohlo poskytnout přechodné období pro mnoho vlastníků, protože se přizpůsobují novým okolnostem ( energy-experts.org ).

Teplárenský zákon s sebou navíc přináší až desetiletý výhled na rozvoj nebo rozšíření tepelných sítí. Pokud se vyskytnou potíže na straně provozovatelů teplárenských sítí, jsou záměrně požadovány nové topné systémy, aby do tří let dosáhly zmíněné kvóty 65 procent obnovitelného tepla. Předpisy jsou přísné a ukazují směr, kterým se průmysl vyvíjí. Patří sem také aspekt odpovědnosti, který říká, že provozovatel tepelné soustavy může být povinen zaplatit vlastníkům nemovitostí náhradu, pokud neplní své povinnosti ( energy-experts.org ).

Souhrnně lze říci, že hledání nemovitostí v Hamburku je vzrušující, zejména s ohledem na nový právní rámec. Kupující by měli být dobře informováni a měli by věnovat pozornost tomu, jaké energetické koncepce jsou zahrnuty do jejich rozhodnutí o koupi. Správný cit pro trh a nadcházející změny vám může pomoci činit investičně bezpečná rozhodnutí.