Novo projeto de casa eficiente em Hamburgo: reduza custos, garanta qualidade!

Novo projeto de casa eficiente em Hamburgo: reduza custos, garanta qualidade!

Está a ser lançado em Hamburgo um projecto-piloto interessante que poderá estabelecer novos padrões na construção de habitações sensíveis aos custos. O grupo de empresas SAGA planeja construir 133 apartamentos em Lohbrügge-Nord até 2028, com a criação de unidades subsidiadas publicamente e com preços reduzidos. A ideia: reduzir os custos de construção sem comprometer a qualidade de vida. A visita ao canteiro de obras, liderada pela senadora de Desenvolvimento Urbano Karen Pein, pela membro do conselho da SAGA, Snezana Michaelis, e pela gerente distrital Cornelia Schmidt-Hoffmann, esclareceu os objetivos do projeto, que [[Development City]](https://www.entwicklungsstadt.de/gewinnhaus-pilot-startet-in-hamburg-bergedorf-133-wohnungen-bis-2028/) descreve como pioneiro em construção inovadora formulários.

Com uma mistura de edifícios de três e quatro andares, o objetivo não é apenas criar espaço habitacional, mas também melhorar as áreas exteriores. É dada especial atenção à compactação da construção e à simplificação das estruturas da fachada. Os custos deverão rondar os 3.600 euros por metro quadrado de área habitacional, bem abaixo da mediana de Hamburgo, de cerca de 1.000 euros por metro quadrado. Este é um sinal claro de que é necessário repensar a construção para criar habitações mais acessíveis.

Redução de custos através do padrão Hamburgo

Uma componente importante do projecto é a introdução do novo “Padrão de Hamburgo”, que se destina a identificar os factores centrais de custos. Esta norma visa reduzir os custos de construção em mais de um terço. O Dr. Peter Tschentscher, Primeiro Prefeito de Hamburgo, enfatizou que o aumento dos custos de construção está prejudicando a construção de moradias. A iniciativa de redução de custos descreve as medidas necessárias e é o resultado de um processo de trabalho que durou um ano, no qual estiveram envolvidos mais de 200 especialistas e 100 instituições. Se quiser saber mais sobre o histórico, você pode encontrar mais informações aqui.

As áreas centrais da iniciativa são a adaptação dos padrões de construção, a otimização dos processos de planejamento e construção e a agilidade dos procedimentos de aprovação. O objectivo é criar uma cultura de construção económica que possa ser imitada não só em Hamburgo, mas também noutras regiões.

Situação de estudo e pesquisa

O apoio científico do projecto é apoiado por uma análise do estado da investigação sobre construção e habitação com boa relação custo-benefício. Um estudo atual do BBSR trata sistematicamente dos fatores que influenciam e dos obstáculos na indústria da construção. Esta discussão abrangente mostra a urgência e a necessidade de soluções para a questão habitacional.

A investigação destaca a necessidade de abordagens inovadoras para garantir uma oferta habitacional sustentável e economicamente viável. Além disso, é fornecida uma visão geral dos fatores de influência significativos e das possíveis medidas para limitar os custos, que podem servir de guia para projetos futuros.

O projecto-piloto de casas eficientes em Hamburgo dá agora mais um passo no sentido de melhorar as condições de vida, ao mesmo tempo que estabelece novos padrões na construção. Quem procura um apartamento em Hamburgo nos próximos anos pode aguardar com expectativa os desenvolvimentos.