Nouveau projet de maison efficace à Hambourg : réduisez les coûts, garantissez la qualité !

Nouveau projet de maison efficace à Hambourg : réduisez les coûts, garantissez la qualité !

Un projet pilote passionnant est en cours de lancement à Hambourg, qui pourrait établir de nouvelles normes en matière de construction de logements sensibles aux coûts. Le groupe d'entreprises SAGA prévoit de construire 133 appartements à Lohbrügge-Nord d'ici 2028, soit des logements subventionnés par l'État, soit des logements à prix réduit. L’idée derrière tout cela : réduire les coûts de construction sans compromettre la qualité de vie. La visite du chantier, dirigée par la sénatrice du développement urbain Karen Pein, la membre du conseil d'administration de la SAGA, Snezana Michaelis, et la directrice du bureau de district Cornelia Schmidt-Hoffmann, a clarifié les objectifs du projet, que [[Development City]](https://www.entwicklungsstadt.de/gewinnhaus-pilot-startet-in-hamburg-bergedorf-133-wohnungen-bis-2028/) décrit comme un pionnier des formes de construction innovantes.

Avec un mélange de bâtiments de trois et quatre étages, l'objectif n'est pas seulement de créer des espaces de vie, mais aussi d'améliorer les espaces extérieurs. Une attention particulière est portée à la compacité de la construction et à la simplification des structures de façade. Les coûts devraient être d'environ 3 600 euros par mètre carré de surface habitable, bien en dessous de la médiane de Hambourg, qui est d'environ 1 000 euros par mètre carré. C’est un signe clair qu’il est nécessaire de repenser la construction afin de créer des logements plus abordables.

Réduction des coûts grâce à la norme de Hambourg

Un élément important du projet est l'introduction du nouveau « Standard de Hambourg », qui vise à identifier les principaux facteurs de coûts. Cette norme vise à réduire les coûts de construction de plus d'un tiers. Peter Tschentscher, premier maire de Hambourg, a souligné que la hausse des coûts de construction freinait la construction de logements. L'initiative de réduction des coûts décrit les mesures nécessaires et est le résultat d'un processus de travail d'un an auquel ont participé plus de 200 experts et 100 institutions. Si vous souhaitez en savoir plus sur le contexte, vous pouvez trouver de plus amples informations ici.

Les domaines clés de l'initiative sont l'adaptation des normes de construction, l'optimisation des processus de planification et de construction et des procédures d'approbation plus rapides. L’objectif est de créer une culture de construction rentable qui pourrait être imitée non seulement à Hambourg, mais aussi dans d’autres régions.

Situation d'étude et recherche

Le soutien scientifique du projet s'appuie sur une analyse de l'état de la recherche sur la construction et le logement rentables. Une étude actuelle du BBSR traite systématiquement des facteurs d'influence et des obstacles dans le secteur de la construction. Cette discussion approfondie montre l’urgence et la nécessité de trouver des solutions au problème du logement.

La recherche met en évidence la nécessité d’approches innovantes pour garantir une offre de logements durable et économiquement viable. En outre, un aperçu des facteurs d'influence importants et des mesures possibles pour limiter les coûts est fourni, qui peut servir de guide pour les projets futurs.

Le projet pilote de maisons efficaces à Hambourg franchit désormais une nouvelle étape vers l'amélioration des conditions de vie, tout en établissant de nouvelles normes en matière de construction. Quiconque recherche un appartement à Hambourg dans les années à venir peut s'attendre à l'évolution de la situation.