Νέο έργο οικίας αποδοτικότητας στο Αμβούργο: μειώστε το κόστος, εξασφαλίστε ποιότητα!

Νέο έργο οικίας αποδοτικότητας στο Αμβούργο: μειώστε το κόστος, εξασφαλίστε ποιότητα!

Ένα συναρπαστικό πιλοτικό έργο εγκαινιάζεται στο Αμβούργο που θα μπορούσε να θέσει νέα πρότυπα στην ευαίσθητη στο κόστος κατασκευή κατοικιών. Ο όμιλος εταιρειών SAGA σχεδιάζει να κατασκευάσει 133 διαμερίσματα στο Lohbrügge-Nord έως το 2028, με τη δημιουργία μονάδων τόσο με δημόσια επιδότηση όσο και με μειωμένες τιμές. Η ιδέα πίσω από αυτό: μείωση του κόστους κατασκευής χωρίς συμβιβασμούς στην ποιότητα ζωής. Η ξενάγηση στο εργοτάξιο, με επικεφαλής τη Γερουσιαστή Αστικής Ανάπτυξης Karen Pein, το μέλος του διοικητικού συμβουλίου της SAGA Snezana Michaelis και την υπεύθυνη του περιφερειακού γραφείου Cornelia Schmidt-Hoffmann, διευκρίνισε τους στόχους του έργου, οι οποίοι [[Ανάπτυξη City]](https://www.entwicklungsstadt.de/gewinnhaus-pilot-startet-in-hamburg-bergedorf-133-wohnungen-bis-2028/) περιγράφει ως πρωτοπόρο για καινοτόμες μορφές κατασκευής.

Με ένα συνδυασμό τριώροφων και τετραώροφων κτιρίων, ο στόχος δεν είναι μόνο η δημιουργία χώρου διαβίωσης, αλλά και η βελτίωση των εξωτερικών χώρων. Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στη συμπαγή κατασκευή και στην απλοποίηση των κατασκευών της πρόσοψης. Το κόστος θα πρέπει να είναι περίπου 3.600 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο χώρου διαβίωσης, πολύ κάτω από τη διάμεση τιμή του Αμβούργου περίπου 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτό είναι ένα σαφές σημάδι ότι είναι απαραίτητο να επανεξεταστεί η κατασκευή προκειμένου να δημιουργηθούν πιο προσιτές κατοικίες.

Μείωση κόστους μέσω του προτύπου του Αμβούργου

Σημαντικό στοιχείο του έργου είναι η εισαγωγή του νέου «Πρότυπου Αμβούργου», το οποίο αποσκοπεί στον εντοπισμό των κεντρικών παραγόντων κόστους. Αυτό το πρότυπο στοχεύει στη μείωση του κόστους κατασκευής κατά περισσότερο από το ένα τρίτο. Ο Δρ Peter Tschentscher, Πρώτος Δήμαρχος του Αμβούργου, τόνισε ότι το αυξανόμενο κόστος κατασκευής μειώνει την κατασκευή κατοικιών. Η πρωτοβουλία μείωσης του κόστους περιγράφει τα απαραίτητα μέτρα και είναι το αποτέλεσμα μιας διαδικασίας εργασίας που διαρκεί ένα χρόνο στην οποία συμμετείχαν περισσότεροι από 200 εμπειρογνώμονες και 100 ιδρύματα. Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα για το παρασκήνιο, μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες εδώ.

Οι βασικοί τομείς της πρωτοβουλίας είναι η προσαρμογή των κατασκευαστικών προτύπων, η βελτιστοποίηση των διαδικασιών σχεδιασμού και κατασκευής και ταχύτερες διαδικασίες έγκρισης. Στόχος είναι να δημιουργηθεί μια κουλτούρα οικονομικής κατασκευής που θα μπορούσε να μιμηθεί όχι μόνο στο Αμβούργο, αλλά και σε άλλες περιοχές.

Κατάσταση μελέτης και έρευνα

Η επιστημονική υποστήριξη του έργου υποστηρίζεται από ανάλυση της κατάστασης της έρευνας για οικονομικά αποδοτικές κατασκευές και στέγαση. Μια τρέχουσα μελέτη BBSR ασχολείται συστηματικά με τους παράγοντες που επηρεάζουν και τα εμπόδια στον κατασκευαστικό κλάδο. Αυτή η περιεκτική συζήτηση δείχνει την επείγουσα ανάγκη και την ανάγκη για λύσεις στο στεγαστικό ζήτημα.

Η έρευνα υπογραμμίζει την ανάγκη για καινοτόμες προσεγγίσεις για τη διασφάλιση βιώσιμης και οικονομικά βιώσιμης προσφοράς κατοικιών. Επιπλέον, παρέχεται μια επισκόπηση σημαντικών παραγόντων που επηρεάζουν και πιθανά μέτρα περιορισμού του κόστους, τα οποία μπορούν να χρησιμεύσουν ως οδηγός για μελλοντικά έργα.

Το πιλοτικό έργο οικιών αποδοτικότητας στο Αμβούργο κάνει τώρα ένα περαιτέρω βήμα προς τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης, ενώ ταυτόχρονα θέτει νέα πρότυπα στις κατασκευές. Όποιος αναζητά διαμέρισμα στο Αμβούργο τα επόμενα χρόνια μπορεί να περιμένει με ανυπομονησία τις εξελίξεις.