Neuer Wohnraum in Othmarschen: 90 neue Einheiten geplant!

Neuer Wohnraum in Othmarschen: 90 neue Einheiten geplant!

In einer spannenden Entwicklung für Othmarschen plant die Stadt Hamburg die Schaffung von rund 90 neuen Wohneinheiten. Die zuständige Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen hat die Weichen für den Bebauungsplan Othmarschen 42 gestellt, der als allgemeines Wohngebiet festgesetzt werden soll. Die Lage ist vielversprechend, da sie gut erschlossen ist und über eine bestehende Infrastruktur verfügt, was das Projekt besonders attraktiv macht. Die Bebauung sieht eine Kombination aus Reihenhäusern und Geschosswohnungsbau mit zwei bis vier Geschossen vor, wobei voraussichtlich auch zahlreiche Familien von dem neuen Wohnraum profitieren werden.

Doch das Vorhaben beschränkt sich nicht nur auf das Bauen. Ein zentrales Anliegen ist der Erhalt des grünen Charakters der Nachbarschaft. Der Schutz des erhaltenswerten Baum- und Strauchbestandes soll sichergestellt werden, und es sind Anpflanzungen neuer Gehölzstrukturen geplant. Diese Maßnahmen dienen dazu, das Grün in Othmarschen auch in Zukunft zu bewahren. Laut einem Bericht der Stadt hamburg.de, wurde die Verordnung über den Bebauungsplan bereits am 29. März 2022 festgestellt und am 8. April 2022 im Hamburgischen Gesetz- und Verordnungsblatt veröffentlicht.

Sportplatzverlagerung und Neubau von Wohnraum

Ein weiterer entscheidender Schritt in diesem Prozess ist die Verlagerung der Sportplatznutzung vom Othmarscher Kirchenweg in den neuen Sportpark Baurstraße. Diese Entscheidung ermöglicht es, den Flächenbedarf für neue Wohnbauflächen zu optimieren und die Lebensqualität im Viertel zu steigern. Im Rahmen des Bebauungsplan-Verfahrens wird auch der Sportplatz am Othmarscher Kirchenweg berücksichtigt. Laut den Informationen von bv-hh.de wurde bereits 2017 eine Konzeptausschreibung für den Sportplatz durchgeführt, und die Fläche ist seit Anfang 2018 vergeben.

Der ausgewählte Entwurf zur Bebauung sieht insgesamt 21 Reihenhäuser und 44 Wohnungen im Geschosswohnungsbau vor. Besonders hervorzuheben ist, dass von diesen 44 Wohnungen 10 Einheiten im öffentlich geförderten Wohnungsbau vorgesehen sind. Zudem plant eine Baugemeinschaft, insgesamt 25 Wohneinheiten in diesem Rahmen zu errichten. Die Projektgruppe Deckel A7 der Behörde wird das Verfahren weiter vorantreiben und stellt sicher, dass die Interessen aller Betroffenen berücksichtigt werden.

Grünflächen und öffentliche Infrastruktur

Eine durchdachte Erschließung des neuen Wohngebietes erfolgt über den Othmarscher Mühlenweg. Der Plan fördert nicht nur den Wohnungsbau, sondern auch die Schaffung von öffentlichen Grünflächen. Im Osten und Süden des Areals werden die vorhandenen Grünstrukturen weitestgehend erhalten, während ein neuer öffentlicher Fußweg sowie eine Spielplatzfläche von der Parkanlage im Norden bis zum Fußweg im Süden vorgesehen sind. Diese Maßnahmen sollen das Wohnumfeld verbessern und den Anwohnern Raum zur Erholung bieten.

Mit dem Bebauungsplan Othmarschen 42 wird ein wichtiger Beitrag zur Deckung des Wohnungsbedarfs in Hamburg geleistet. Dieser Bedarf wird auch von übergeordneten Plänen wie dem Stadtentwicklungsplan Wohnen 2040 unterstützt, der die strategische Ausrichtung für die Schaffung von Wohnraum bis 2040 in anderen Städten festlegt. Die Ziele dieses Plans beinhalten die Sicherstellung von Flächenverfügbarkeiten und die Förderung von bezahlbarem Wohnraum, Aspekte, die auch für Hamburg von großer Bedeutung sind berlin.de.

Insgesamt zeigt die Entwicklung des Bebauungsplans Othmarschen 42, wie wichtig eine ausgewogene Wohnraumplanung für das Wohl der Anwohner ist, die nicht nur Wohnungen schaffen, sondern auch den Lebensraum und die Infrastruktur nachhaltig gestalten soll.