Kampen om Holsten-området: SAGA och Quantum får exklusiva rättigheter!

Kampen om Holsten-området: SAGA och Quantum får exklusiva rättigheter!

Försäljningsförhandlingarna för Holsten-området i Hamburg-Altona tar äntligen fart. Adlerkoncernen har gett det kommunala bostadsbolaget SAGA och fastighetsutvecklaren Quantum ensamrätt att förvärva den cirka åtta hektar stora tomten. Detta område, som en gång var ett blomstrande kapitel i Holstens bryggeri, har varit ledigt i över fem år och anses nu vara en hotspot för fastighetsspekulation. Det har sålts flera gånger tidigare, senast av Carlsberg till Gerchgroup 2016. Det som är något överraskande är priset på området, som sedan dess har uppskattats från de ursprungliga 65 miljoner euro till nuvarande 130 till 180 miljoner euro stern.de rapporterad.

Men allt går inte enligt planerna. Medan SAGA och Quantum arbetar nära tillsammans i projekt som Stadtparkquartier och Paloma-distriktet är ödet för Holsten-området fortfarande osäkert. Tidigare planer krävde byggandet av över 1 360 bostäder, men utvecklingen avstannade. SPD:s parlamentariska gruppledare Dirk Kienscherf beskrev de exklusiva rättigheterna som "goda nyheter för Altona och hela Hamburg". Invånarna klagar å andra sidan över berg av byggsten som sparkar upp damm från platsen, vilket sätter påfrestningar på mångas tålamod.

Ett tveeggat svärd

Stämningen bland de boende är kluven. Medan det aviserade byggandet av lägenheter väcker förhoppningar om att stadsdelen ska återupplivas, "dyker medborgarinitiativet upp" uttrycker sin misstro mot SAGA och Quantum. De fruktar att historiska byggnader, precis som i stadsdelen Paloma, möjligen kan rivas. I en upprop uppmanar miljögrupper och hyresgästföreningar staden att använda sin förköpsrätt för att säkra subventionerade lägenheter. Finanssenator Andreas Dressel (SPD) är dock tveksam till att utöva förköpsrätten.

"Hamburg 2025 Real Estate Market Report", som utarbetades av Hamburgs expertkommitté för fastighetsvärden, ger en neutral bild av situationen. Denna rapport dokumenterar försäljningssiffror och priser baserat på faktiska attesterade köpekontrakt. En jämförelse av de senaste åren visar att priserna på hyreshustomter har ökat med 5 procent och den allmänna efterfrågan på fastigheter i Hamburg är fortsatt hög. Genomsnittspriset för en enfamiljshus ligger för närvarande på cirka 808 000 euro, medan flerbostadshus har sänkts något och kostar nu cirka 2 900 euro per kvadratmeter ( Hamburg.de ).

Holstensområdet är fortfarande ett spännande ämne som ger både möjligheter och utmaningar för staden och dess invånare. Huruvida förhandlingarna mellan SAGA, Quantum och Adler-gruppen kommer att visa sig vara en framgång kommer att framgå under de kommande månaderna. En sak är säker: utvecklingen kring området kommer att fortsätta att vara i allmänhetens ögon.