Bitka za območje Holsten: SAGA in Quantum prejmeta ekskluzivne pravice!

Bitka za območje Holsten: SAGA in Quantum prejmeta ekskluzivne pravice!

Prodajna pogajanja za območje Holsten v Hamburgu-Altona končno dobivajo zagon. Skupina Adler je občinskemu stanovanjskemu podjetju SAGA in nepremičninskemu razvijalcu Quantum podelila ekskluzivne pravice za pridobitev približno osem hektarjev velikega zemljišča. To območje, ki je bilo nekoč uspešno poglavje pivovarne Holsten, je bilo prazno že več kot pet let in zdaj velja za vročo točko špekulacij z nepremičninami. V preteklosti je bilo že večkrat prodano, nazadnje leta 2016 s strani Carlsberga Gerchgroupu. Nekoliko presenetljiva je cena območja, ki je od prvotnih 65 milijonov evrov ocenjena na sedanjih 130 do 180 milijonov evrov. stern.de poročali.

A ne gre vse po načrtih. Medtem ko SAGA in Quantum tesno sodelujeta pri projektih, kot sta Stadtparkquartier in okrožje Paloma, ostaja usoda območja Holsten negotova. Prejšnji načrti so predvidevali gradnjo več kot 1360 domov, vendar je razvoj zastal. Vodja poslanske skupine SPD Dirk Kienscherf je ekskluzivne pravice opisal kot "dobro novico za Altono in ves Hamburg". Prebivalci pa se pritožujejo nad gorami gradbenih ruševin, ki dvigajo prah z gradbišča, kar marsikomu obremeni potrpljenje.

Dvorezen meč

Razpoloženje med stanovalci je deljeno. Medtem ko napovedana gradnja stanovanj vzbuja upanje, da bo četrt zaživela, se »pojavlja« državljanska iniciativa, ki izraža nezaupnico SAGA in Quantumu. Bojijo se, da bi tako kot pri četrti Paloma morda prišlo do rušitve zgodovinskih stavb. Okoljevarstveniki in združenja najemnikov v peticiji pozivajo mesto, naj izkoristi svojo predkupno pravico za pridobitev subvencioniranih stanovanj. Vendar pa finančni senator Andreas Dressel (SPD) okleva glede uveljavljanja predkupne pravice.

Poročilo »Hamburg 2025 Real Estate Market Report«, ki ga je pripravila hamburška strokovna komisija za vrednosti nepremičnin, ponuja nevtralen pogled na situacijo. To poročilo dokumentira prodajne podatke in cene na podlagi dejanskih notarsko overjenih kupoprodajnih pogodb. Primerjava zadnjih nekaj let kaže, da so se cene stanovanjskih stavb povečale za 5 odstotkov, splošno povpraševanje po nepremičninah v Hamburgu pa ostaja visoko. Povprečna cena enodružinske hiše se trenutno giblje okoli 808.000 evrov, medtem ko so se stanovanjske stavbe nekoliko znižale in zdaj stanejo okoli 2900 evrov za kvadratni meter ( Hamburg.de ).

Območje Holsten ostaja vznemirljiva tema, ki predstavlja tako priložnosti kot izzive za mesto in njegove prebivalce. Ali se bodo pogajanja med SAGA, Quantumom in skupino Adler izkazala za uspešna, bo jasno v naslednjih mesecih. Nekaj ​​je gotovo: dogajanje na tem območju bo še naprej na očeh javnosti.