Kamp om Holsten-området: SAGA og Quantum får eksklusive rettigheter!

Kamp om Holsten-området: SAGA og Quantum får eksklusive rettigheter!

Salgsforhandlingene for Holsten-området i Hamburg-Altona skyter endelig fart. Adler-konsernet har gitt det kommunale boligselskapet SAGA og eiendomsutvikleren Quantum enerett til å erverve den om lag åtte hektar store tomten. Dette området, som en gang var et blomstrende kapittel i Holsten bryggeri, har vært ledig i over fem år og regnes nå som et hotspot for eiendomsspekulasjon. Det har blitt solgt flere ganger tidligere, sist av Carlsberg til Gerchgroup i 2016. Det som er noe overraskende er prisen på området, som siden har blitt estimert fra de opprinnelige 65 millioner euro til dagens 130 til 180 millioner euro stern.de rapportert.

Men ikke alt går etter planen. Mens SAGA og Quantum jobber tett sammen om prosjekter som Stadtparkquartier og Paloma-distriktet, er skjebnen til Holsten-området fortsatt usikker. Tidligere planer krevde bygging av over 1360 boliger, men utviklingen stoppet opp. SPDs parlamentariske gruppeleder Dirk Kienscherf beskrev de eksklusive rettighetene som «gode nyheter for Altona og hele Hamburg». Beboere klager derimot over fjell med byggestein som sparker opp støv fra stedet, noe som legger en belastning på tålmodigheten til mange.

Et tveegget sverd

Stemningen blant beboerne er delt. Mens den annonserte byggingen av leiligheter vekker forhåpninger om at distriktet vil bli revitalisert, «dukker det opp» innbyggerinitiativet uttrykker sin mistillit til SAGA og Quantum. De frykter at historiske bygninger, som med Paloma-distriktet, muligens kan bli revet. I en begjæring oppfordrer miljølag og leietakerforeninger kommunen til å bruke forkjøpsretten til å sikre subsidierte leiligheter. Finanssenator Andreas Dressel (SPD) er imidlertid avventende til å utøve forkjøpsretten.

«Hamburg 2025 Real Estate Market Report», som ble utarbeidet av Hamburgs ekspertkomité for eiendomsverdier, gir et nøytralt syn på situasjonen. Denne rapporten dokumenterer salgstall og priser basert på faktiske attesterte kjøpskontrakter. En sammenligning av de siste årene viser at prisene på boligtomter har økt med 5 prosent og den generelle etterspørselen etter eiendom i Hamburg er fortsatt høy. Gjennomsnittsprisen for en enebolig er for tiden rundt 808 000 euro, mens leilighetsbygg er redusert noe og koster nå rundt 2 900 euro per kvadratmeter ( Hamburg.de ).

Holsten-området er fortsatt et spennende tema som gir både muligheter og utfordringer for byen og dens innbyggere. Hvorvidt forhandlingene mellom SAGA, Quantum og Adler Group vil vise seg å bli en suksess vil vise seg i løpet av de kommende månedene. En ting er sikkert: Utviklingen rundt området vil fortsatt være i offentligheten.