Mūšis dėl Holsteno srities: SAGA ir Quantum gauna išskirtines teises!

Mūšis dėl Holsteno srities: SAGA ir Quantum gauna išskirtines teises!

Pagaliau įsibėgėja derybos dėl Holsten rajono Hamburgo-Altonoje pardavimo. Adler grupė savivaldybės būsto bendrovei SAGA ir nekilnojamojo turto vystytojui Quantum suteikė išskirtines teises įsigyti maždaug aštuonių hektarų sklypą. Šis rajonas, kuris kažkada buvo klestintis Holsten alaus daryklos skyrius, buvo laisvas daugiau nei penkerius metus ir dabar laikomas spekuliacijų nekilnojamuoju turtu tašku. Praeityje jis buvo kelis kartus parduotas, paskutinį kartą 2016 m. Carlsberg pardavė „Gerchgroup“. Šiek tiek stebina ploto kaina, kuri nuo to laiko buvo įvertinta nuo pradinių 65 mln. eurų iki dabartinių 130–180 mln. ster.de pranešė.

Tačiau ne viskas vyksta pagal planą. Nors SAGA ir Quantum glaudžiai bendradarbiauja kurdami tokius projektus kaip Stadtparkquartier ir Palomos rajonas, Holsteno srities likimas tebėra neaiškus. Ankstesniuose planuose buvo numatyta statyti daugiau nei 1 360 namų, tačiau plėtra sustojo. SPD parlamentinės frakcijos vadovas Dirkas Kienscherfas išskirtines teises apibūdino kaip „gerą naujieną Altonai ir visam Hamburgui“. Kita vertus, gyventojai skundžiasi, kad kalnai statybinių griuvėsių iš aikštelės spardo dulkes, o tai vargina daugelio kantrybę.

Dviašmenis kardas

Gyventojų nuotaikos suskirstytos. Nors paskelbtos butų statybos kelia vilčių, kad rajonas bus atgaivintas, piliečių iniciatyva „iššoka“ reiškia nepasitikėjimą SAGA ir „Quantum“. Jie baiminasi, kad, kaip ir Palomos rajone, istoriniai pastatai gali būti nugriauti. Aplinkosaugos grupės ir nuomininkų asociacijos peticijoje ragina miestą pasinaudoti pirmumo teise ir užsitikrinti subsidijuojamus butus. Tačiau finansų senatorius Andreasas Dresselis (SPD) dvejoja dėl naudojimosi pirmumo teise.

„Hamburgo 2025 m. nekilnojamojo turto rinkos ataskaita“, kurią parengė Hamburgo nekilnojamojo turto vertės ekspertų komitetas, pateikia neutralų situacijos vaizdą. Šioje ataskaitoje dokumentuojami pardavimo skaičiai ir kainos, pagrįstos faktinėmis notaro patvirtintomis pirkimo sutartimis. Palyginus pastaruosius kelerius metus, matyti, kad daugiabučių namų sklypų kainos išaugo 5 proc., o bendra nekilnojamojo turto paklausa Hamburge išlieka didelė. Vidutinė individualaus namo kaina šiuo metu yra apie 808 000 eurų, o daugiabučiai namai buvo šiek tiek sumažinti ir dabar kainuoja apie 2 900 eurų už kvadratinį metrą ( Hamburg.de ).

Holsteno sritis išlieka įdomi tema, kuri miestui ir jo gyventojams suteikia tiek galimybių, tiek iššūkių. Ar derybos tarp SAGA, Quantum ir Adler Group bus sėkmingos, paaiškės artimiausiais mėnesiais. Vienas dalykas aiškus: aplinkiniai pokyčiai ir toliau bus visuomenės akyse.