Taistelu Holstenin alueesta: SAGA ja Quantum saavat yksinoikeudet!

Taistelu Holstenin alueesta: SAGA ja Quantum saavat yksinoikeudet!

Hampuri-Altonan Holstenin alueen myyntineuvottelut ovat vihdoin vauhdissa. Adler-konserni on myöntänyt kunnalliselle asuntoyhtiö SAGAlle ja kiinteistökehittäjä Quantumille yksinoikeuden noin kahdeksan hehtaarin tontin hankintaan. Tämä alue, joka oli aikoinaan Holstenin panimon kukoistava osasto, on ollut tyhjillään yli viiden vuoden ajan, ja sitä pidetään nyt kiinteistökeinottelun keskuksena. Sitä on myyty useita kertoja aiemmin, viimeksi Carlsberg myi Gerchgroupille vuonna 2016. Hieman yllättävää on alueen hinta, joka on sittemmin arvioitu alkuperäisestä 65 miljoonasta eurosta nykyiseen 130-180 miljoonaan euroon. stern.de raportoitu.

Mutta kaikki ei mene suunnitelmien mukaan. SAGA ja Quantum tekevät tiivistä yhteistyötä muun muassa Stadtparkquartierin ja Paloman alueen projekteissa, mutta Holstenin alueen kohtalo on edelleen epävarma. Aikaisemmat suunnitelmat edellyttivät yli 1 360 kodin rakentamista, mutta kehitys pysähtyi. SPD:n parlamenttiryhmän johtaja Dirk Kienscherf kuvaili yksinoikeuksia "hyväksi uutiseksi Altonalle ja koko Hampurille". Asukkaat sen sijaan valittavat rakennusmurskuvuorista, jotka nostavat tontilta pölyä, mikä rasittaa monien kärsivällisyyttä.

Kaksiteräinen miekka

Tunnelmat asukkaiden kesken ovat jakautuneet. Ilmoitettu asuntorakentaminen herättää toiveita kaupunginosan elvyttämisestä, mutta kansalaisaloite ”popsaa esiin” ilmaisee epäluottamuksensa SAGAa ja Quantuja kohtaan. He pelkäävät, että kuten Paloman alueella, historialliset rakennukset saatetaan mahdollisesti purkaa. Ympäristöjärjestöt ja vuokralaisyhdistykset vaativat vetoomuksessaan kaupunkia käyttämään etuosto-oikeuttaan tuettujen asuntojen turvaamiseksi. Finanssialan senaattori Andreas Dressel (SPD) kuitenkin epäröi käyttää etuostooikeuttaan.

Hampurin kiinteistöarvojen asiantuntijakomitean laatima "Hamburg 2025 Real Estate Market Report" tarjoaa neutraalin näkemyksen tilanteesta. Tämä raportti dokumentoi myyntiluvut ja hinnat todellisten notaarin vahvistamien ostosopimusten perusteella. Viime vuosien vertailu osoittaa, että kerrostalojen hinnat ovat nousseet 5 prosenttia ja yleinen kiinteistöjen kysyntä Hampurissa on edelleen korkea. Omakotitalon keskihinta on tällä hetkellä noin 808 000 euroa, kun taas kerrostaloja on alennettu hieman ja ne maksavat nyt noin 2 900 euroa neliömetriltä ( Hamburg.de ).

Holstenin alue on edelleen jännittävä aihe, joka tarjoaa sekä mahdollisuuksia että haasteita kaupungille ja sen asukkaille. Menestyvätkö SAGAn, Quantumin ja Adler Groupin väliset neuvottelut, selviää lähikuukausina. Yksi asia on varma: alueen kehitys tulee jatkossakin olemaan julkisuudessa.