Batalla por el área de Holsten: ¡SAGA y Quantum reciben derechos exclusivos!

Batalla por el área de Holsten: ¡SAGA y Quantum reciben derechos exclusivos!

Las negociaciones de venta para la zona de Holsten en Hamburgo-Altona finalmente están cobrando impulso. El grupo Adler ha concedido a la empresa municipal de vivienda SAGA y al promotor inmobiliario Quantum derechos exclusivos para adquirir el terreno de aproximadamente ocho hectáreas. Esta zona, que en su día fue una próspera sección de la cervecería Holsten, lleva más de cinco años desocupada y ahora se considera un punto crítico para la especulación inmobiliaria. Ya se vendió en varias ocasiones, la más reciente de Carlsberg a Gerchgroup en 2016. Lo que sorprende es el precio del terreno, que desde entonces se ha estimado desde los 65 millones de euros originales hasta los 130 a 180 millones de euros actuales. popa.de informó.

Pero no todo sale según lo planeado. Mientras SAGA y Quantum colaboran estrechamente en proyectos como el Stadtparkquartier y el distrito de Paloma, el destino de la zona de Holsten sigue siendo incierto. Los planes anteriores preveían la construcción de más de 1.360 viviendas, pero los desarrollos se estancaron. El líder del grupo parlamentario del SPD, Dirk Kienscherf, calificó los derechos exclusivos como “buenas noticias para Altona y todo Hamburgo”. Los residentes, por otro lado, se quejan de las montañas de escombros que levantan polvo del lugar, lo que está poniendo a prueba la paciencia de muchos.

Un arma de doble filo

El ánimo entre los residentes está dividido. Mientras que la anunciada construcción de apartamentos genera esperanzas de que el distrito se revitalizará, la iniciativa ciudadana "surge" expresa su desconfianza hacia SAGA y Quantum. Temen que, al igual que en el barrio de la Paloma, se derriben edificios históricos. En una petición, grupos ecologistas y asociaciones de inquilinos piden a la ciudad que utilice su derecho de preferencia para conseguir apartamentos subvencionados. Sin embargo, el senador de Finanzas Andreas Dressel (SPD) se muestra reacio a ejercer el derecho de preferencia.

El “Informe sobre el mercado inmobiliario de Hamburgo 2025”, elaborado por el comité de expertos en valores inmobiliarios de Hamburgo, ofrece una visión neutral de la situación. Este informe documenta cifras de ventas y precios basados ​​en contratos de compra reales notariados. Una comparación de los últimos años muestra que los precios de los terrenos para la construcción de viviendas han aumentado un 5 por ciento y la demanda general de inmuebles en Hamburgo sigue siendo alta. El precio medio de una vivienda unifamiliar ronda actualmente los 808.000 euros, mientras que los edificios de apartamentos se han reducido ligeramente y ahora cuestan unos 2.900 euros el metro cuadrado ( Hamburgo.de ).

El área de Holsten sigue siendo un tema apasionante que presenta tanto oportunidades como desafíos para la ciudad y sus residentes. En los próximos meses quedará claro si las negociaciones entre SAGA, Quantum y el grupo Adler serán un éxito. Una cosa es segura: los acontecimientos en la zona seguirán estando en la mira del público.