Kamp om Holsten-området: SAGA og Quantum får eksklusive rettigheder!

Kamp om Holsten-området: SAGA og Quantum får eksklusive rettigheder!

Salgsforhandlingerne for Holsten-området i Hamburg-Altona er endelig ved at tage fart. Adler-koncernen har givet det kommunale boligselskab SAGA og ejendomsudvikleren Quantum eneret til at erhverve den cirka otte hektar store grund. Dette område, som engang var et blomstrende kapitel i Holsten-bryggeriet, har stået ledigt i over fem år og betragtes nu som et hotspot for ejendomsspekulation. Det er tidligere blevet solgt flere gange, senest af Carlsberg til Gerchgroup i 2016. Det, der er noget overraskende, er prisen på området, som siden er blevet anslået fra de oprindelige 65 millioner euro til de nuværende 130 til 180 millioner euro stern.de rapporteret.

Men ikke alt går efter planen. Mens SAGA og Quantum arbejder tæt sammen om projekter som Stadtparkquartier og Paloma-distriktet, er skæbnen for Holsten-området fortsat usikker. Tidligere planer krævede opførelse af over 1.360 boliger, men udviklingen gik i stå. SPD's parlamentariske gruppeleder Dirk Kienscherf beskrev de eksklusive rettigheder som "gode nyheder for Altona og hele Hamborg". Beboere klager derimod over bjerge af byggebrokker, der sparker støv op fra stedet, hvilket lægger en belastning på manges tålmodighed.

Et tveægget sværd

Stemningen blandt beboerne er delt. Mens det annoncerede byggeri af lejligheder vækker håb om, at bydelen bliver revitaliseret, "dukker borgerinitiativet op" udtryk for sin mistillid til SAGA og Quantum. De frygter, at historiske bygninger, ligesom med Paloma-kvarteret, muligvis kan rives ned. I et andragende opfordrer miljøorganisationer og lejerforeninger kommunen til at bruge sin forkøbsret til at sikre sig subsidierede lejligheder. Finanssenator Andreas Dressel (SPD) tøver dog med at udnytte forkøbsretten.

"Hamburg 2025 Real Estate Market Report", som er udarbejdet af Hamborgs ekspertudvalg for ejendomsværdier, giver et neutralt billede af situationen. Denne rapport dokumenterer salgstal og priser baseret på faktiske notariseret købskontrakter. En sammenligning af de seneste år viser, at priserne på boligbyggeri er steget med 5 procent, og den generelle efterspørgsel efter fast ejendom i Hamborg er fortsat høj. Gennemsnitsprisen for en enfamiliesbolig er i øjeblikket omkring 808.000 euro, mens lejlighedskomplekser er reduceret en smule og nu koster omkring 2.900 euro pr. Hamburg.de ).

Holsten-området er fortsat et spændende emne, der giver både muligheder og udfordringer for byen og dens beboere. Hvorvidt forhandlingerne mellem SAGA, Quantum og Adler-gruppen vil vise sig at blive en succes, vil vise sig i de kommende måneder. En ting er sikkert: Udviklingen omkring området vil fortsat være i offentlighedens øjne.