Bitva o oblast Holsten: SAGA a Quantum dostávají exkluzivní práva!

Bitva o oblast Holsten: SAGA a Quantum dostávají exkluzivní práva!

Prodejní jednání pro oblast Holsten v Hamburku-Altoně konečně nabírají na obrátkách. Skupina Adler udělila městské bytové společnosti SAGA a realitnímu developerovi Quantum exkluzivní práva na získání zhruba osmihektarového pozemku. Tato oblast, která byla kdysi prosperující kapitolou pivovaru Holsten, je prázdná více než pět let a nyní je považována za ohnisko spekulací s nemovitostmi. V minulosti byla vícekrát prodána, naposledy Carlsbergem Gerchgroup v roce 2016. Poněkud překvapivá je cena areálu, která se od té doby odhaduje z původních 65 milionů eur na současných 130 až 180 milionů eur. stern.de hlášeno.

Ale ne všechno jde podle plánu. Zatímco SAGA a Quantum úzce spolupracují na projektech, jako je Stadtparkquartier a čtvrť Paloma, osud oblasti Holsten zůstává nejistý. Předchozí plány počítaly s výstavbou více než 1360 domů, ale vývoj se zastavil. Předseda parlamentní skupiny SPD Dirk Kienscherf popsal exkluzivní práva jako „dobrou zprávu pro Altonu a celý Hamburk“. Obyvatelé si naopak stěžují na hory stavební suti, které z místa vykopávají prach, což mnohým zatěžuje trpělivost.

Dvousečný meč

Nálada mezi obyvateli je rozdělená. Zatímco avizovaná výstavba bytů vzbuzuje naděje, že se čtvrť dočká revitalizace, občanská iniciativa „naskakuje“ vyjadřuje nedůvěru k SAGA a Quantum. Obávají se, že stejně jako ve čtvrti Paloma by mohly být historické budovy zbourány. Ekologická sdružení a sdružení nájemníků peticí vyzývají město, aby využilo svého předkupního práva k zajištění dotovaných bytů. Senátor pro finance Andreas Dressel (SPD) však s uplatněním předkupního práva váhá.

„Hamburg 2025 Real Estate Market Report“, kterou připravila hamburská odborná komise pro hodnoty nemovitostí, nabízí neutrální pohled na situaci. Tato zpráva dokumentuje prodejní čísla a ceny na základě skutečných notářsky ověřených kupních smluv. Srovnání posledních let ukazuje, že ceny pozemků bytových domů vzrostly o 5 procent a obecná poptávka po nemovitostech v Hamburku zůstává vysoká. Průměrná cena za rodinný dům se v současnosti pohybuje kolem 808 000 eur, zatímco bytové domy byly mírně sníženy a nyní stojí kolem 2 900 eur za metr čtvereční ( Hamburg.de ).

Oblast Holsten zůstává vzrušujícím tématem, které pro město a jeho obyvatele představuje příležitosti i výzvy. Zda se jednání mezi SAGA, Quantum a Adler Group ukážou jako úspěšná, se ukáže v následujících měsících. Jedna věc je jistá: vývoj v okolí bude i nadále na očích veřejnosti.