豪华公寓价格创纪录：汉堡的房地产市场正在发生变化！

豪华公寓价格创纪录：汉堡的房地产市场正在发生变化！

汉堡的房地产市场目前呈现出分裂的局面。尽管 2024 年销售数量下降 24%，但最受欢迎地区的价格保持稳定甚至上涨。 在线 例如，提到易北河郊区一栋独立别墅的单笔最高售价，易手价格约为 1300 万欧元。港口城仍然是一个热点，那里的一套顶层公寓售价约为 950 万欧元。

价格走势显示，市中心的公寓现在每平方米的价格高达 21,000 欧元。然而，由于贝尔格多夫等不太受欢迎的地区的价格下跌，联排别墅的价值损失高达 12%，以及周边地区单户住宅的大幅降价，总体情况有些蒙上阴影。

然而，优质住宅房地产市场正在放缓。据那 汉堡房地产报告 2024-2025 经过 2023 年的充满挑战的阶段后，该市场去年呈现出积极的势头。售出超过 294 套公寓，与上一年相比增加了 45%。单户住宅的销量也呈现 13% 的增长趋势，销量为 330 套。这说明人们对高品质住宅物业的兴趣日益浓厚。

尤其值得注意的是，高档公寓成交中的新公寓占比小幅上升至43.9%。这表明，尽管整体经济面临挑战，但仍有一定的投资现代房地产的意愿。有趣的是，近三分之一的购买合同是继承或赠与的财产，这表明人口变化和继承人的活跃产生。

市场动态和发展

汉堡年度房地产市场报告也全面记录了当前的市场发展情况。 汉堡网 提供土地、公寓和房屋销售和价格的详细概述。最新报告强调了一个创新的交互式仪表板，允许用户比较和过滤多年的数据。这些附加信息增强了自由汉萨城房地产市场的透明度。

交易量和交易量不断增加，特别是在易北河郊区、阿尔斯特山谷以及艾姆斯比特尔等优质地段。该地区仍然特别受买家欢迎，而不太受欢迎的地区的价值则继续下降。

汉堡的房地产价格发展反映了整体经济趋势，在正确的地点进行投资的好技巧肯定会带来回报。未来几个月市场将如何发展将令人兴奋。