Prețuri record pentru apartamentele de lux: piața imobiliară din Hamburg se schimbă!

Prețuri record pentru apartamentele de lux: piața imobiliară din Hamburg se schimbă!

Piața imobiliară din Hamburg arată în prezent o imagine împărțită. În timp ce numărul vânzărilor a scăzut cu 24% în 2024, prețurile în cele mai căutate locații sunt stabile sau chiar în creștere. T Online De exemplu, menționează cea mai mare vânzare unică a unei vile decomandate din suburbiile Elbei, care și-a schimbat mâinile pentru aproximativ 13 milioane de euro. Hafencity rămâne, de asemenea, un hotspot, unde un penthouse a fost vândut cu aproximativ 9,5 milioane de euro.

O privire asupra evoluției prețurilor arată că apartamentele din centrul orașului pot costa acum până la 21.000 de euro pe metru pătrat. Cu toate acestea, situația generală este oarecum tulburată de scăderea prețurilor în cartierele mai puțin căutate, cum ar fi Bergedorf, unde casele terasate au pierdut până la 12% din valoare și de reducerea semnificativă a prețurilor pentru casele unifamiliale din locații periferice.

Cu toate acestea, piața imobiliară rezidențială premium se confruntă cu ușurință. Potrivit acesteia Raport imobiliar din Hamburg 2024-2025 Această piață a prezentat un impuls pozitiv anul trecut, după o fază dificilă în 2023. Au fost vândute peste 294 de condominii – o creștere de 45 la sută față de anul precedent. De asemenea, a existat o tendință de creștere de 13% pentru casele unifamiliale cu 330 de vânzări. Acest lucru indică un interes din ce în ce mai mare pentru proprietăți rezidențiale de înaltă calitate.

Ceea ce este deosebit de remarcabil este faptul că ponderea apartamentelor noi în tranzacțiile din segmentul premium a crescut ușor, până la 43,9 la sută. Aceasta arată că, în ciuda provocărilor economice generale, există o anumită dorință de a investi în imobiliare moderne. Interesant este că aproape o treime din contractele de cumpărare au fost pentru proprietăți moștenite sau dăruite, indicând schimbări demografice și o generație activă de moștenitori.

Dinamica și evoluțiile pieței

Evoluția actuală a pieței este, de asemenea, documentată complet în raportul anual privind piața imobiliară pentru Hamburg. hamburg.de ofera o prezentare detaliata a vanzarilor si preturilor terenurilor, apartamentelor si caselor. Cel mai recent raport evidențiază un tablou de bord interactiv inovator care permite utilizatorilor să compare și să filtreze datele pe mai mulți ani. Aceste informații suplimentare întăresc transparența pe piața imobiliară din Orașul Liber și Hanseatic.

Există o creștere continuă a tranzacțiilor și a volumelor de tranzacții, în special în locațiile premium, cum ar fi suburbiile Elbei și în Valea Alster, precum și în Eimsbüttel. Această regiune rămâne deosebit de populară în rândul cumpărătorilor, în timp ce valorile din zonele mai puțin căutate continuă să scadă.

Evoluția prețului proprietății în Hamburg reflectă tendințele economice generale, iar un bun talent pentru a investi în locațiile potrivite ar putea cu siguranță să plătească. Va fi interesant să vedem cum se va dezvolta piața în lunile următoare.