Rekordcenas luksusa dzīvokļiem: Hamburgas nekustamā īpašuma tirgus mainās!

Rekordcenas luksusa dzīvokļiem: Hamburgas nekustamā īpašuma tirgus mainās!

Nekustamo īpašumu tirgū Hamburgā šobrīd ir dalīta aina. Lai gan 2024. gadā pārdošanas apjoms samazinājās par 24 procentiem, cenas pieprasītākajās vietās ir stabilas vai pat pieaug. T Tiešsaistē Piemēram, min augstāko vienreizējo Elbas priekšpilsētas savrupās villas pārdošanu, kas mainīja īpašnieku par aptuveni 13 miljoniem eiro. Hafencity joprojām ir karstais punkts, kur penthauss tika pārdots par aptuveni 9,5 miljoniem eiro.

Aplūkojot cenu attīstību, redzams, ka dzīvokļi pilsētas centrā šobrīd var maksāt līdz pat 21 000 eiro par kvadrātmetru. Tomēr kopējo situāciju nedaudz aptumšo cenu kritums mazāk pieprasītajos rajonos, piemēram, Bergedorfā, kur rindu mājas zaudējušas līdz pat 12 procentiem vērtību, un ievērojamais cenu samazinājums vienģimenes mājām nomaļās vietās.

Tomēr augstākās klases dzīvojamo nekustamo īpašumu tirgus piedzīvo vieglumu. Saskaņā ar to Hamburgas nekustamo īpašumu pārskats 2024.-2025 Šis tirgus uzrādīja pozitīvu impulsu pagājušajā gadā pēc izaicinājumiem pilnā posma 2023. gadā. Tika pārdoti vairāk nekā 294 dzīvokļu dzīvokļi – par 45 procentiem vairāk nekā iepriekšējā gadā. Bija arī pieaugoša tendence par 13 procentiem vienģimenes mājām ar 330 pārdošanu. Tas liecina par pieaugošo interesi par augstas kvalitātes dzīvojamiem īpašumiem.

Īpaši jāatzīmē, ka jauno dzīvokļu īpatsvars darījumos premium segmentā nedaudz pieauga līdz 43,9 procentiem. Tas liecina, ka, neskatoties uz kopējām ekonomiskajām problēmām, ir zināma vēlme investēt modernā nekustamajā īpašumā. Interesanti, ka gandrīz trešā daļa pirkuma līgumu bija par mantotiem vai dāvinātiem īpašumiem, kas liecina par demogrāfiskām izmaiņām un aktīvu mantinieku paaudzi.

Tirgus dinamika un attīstība

Pašreizējā tirgus attīstība ir vispusīgi dokumentēta arī ikgadējā Hamburgas nekustamā īpašuma tirgus pārskatā. hamburg.de piedāvā detalizētu pārskatu par zemes, dzīvokļu un māju pārdošanu un cenām. Jaunākajā pārskatā ir izcelts novatorisks interaktīvs informācijas panelis, kas ļauj lietotājiem salīdzināt un filtrēt datus par vairākiem gadiem. Šī papildu informācija stiprina nekustamo īpašumu tirgus caurskatāmību Brīvajā un Hanzas pilsētā.

Pastāvīgs darījumu un darījumu apjoma pieaugums, īpaši tādās augstākās kvalitātes vietās kā Elbas priekšpilsētā un Alsteras ielejā, kā arī Eimsbitelē. Šis reģions joprojām ir īpaši populārs pircēju vidū, savukārt mazāk pieprasītajos apgabalos vērtības turpina kristies.

Nekustamā īpašuma cenu attīstība Hamburgā atspoguļo vispārējās ekonomikas tendences, un labas iemaņas investēt pareizās vietās noteikti varētu atmaksāties. Būs aizraujoši redzēt, kā tirgus attīstīsies turpmākajos mēnešos.