Prix record pour les appartements de luxe: le marché immobilier de Hambourg en changement!
Prix record pour les appartements de luxe: le marché immobilier de Hambourg en changement!
Blankenese, Deutschland - Le marché immobilier de Hambourg affiche actuellement une image divisée. Alors que le nombre de ventes a diminué de 24% en 2024, les prix dans les couches les plus recherchées sont stables ou même augmentent. t-online , par exemple, a changé. Hafencity reste également un hotspot où un penthouse a été vendu pour environ 9,5 millions d'euros.
Un aperçu du développement des prix montre que les appartements du centre-ville peuvent désormais coûter jusqu'à 21 000 euros par mètre carré. Cependant, la situation globale est quelque peu assombrie par la baisse des prix dans des districts moins recherchés tels que Bergedorf, où les maisons en rangée ont perdu jusqu'à 12%, et la remise importante pour les maisons unifamiliales à la périphérie.
Le marché des biens résidentiels premium est cependant facilité. Selon le hamburger immobilienreport 2024-2025 L'année dernière après une phase difficile en 2023 a montré un dynamique positif. Plus de 294 condominiums ont été vendus - une augmentation de 45% par rapport à l'année précédente. Avec 330 ventes également, il y avait une tendance croissante de 13% avec 330 ventes. Cela parle pour un intérêt croissant pour les propriétés résidentielles de haute qualité.
Il est particulièrement remarquable que la proportion de nouveaux appartements dans les transactions dans le segment premium est légèrement passée à 43,9%. Cela montre qu'en dépit des défis économiques globaux, il y a une certaine volonté d'investir dans l'immobilier moderne. Fait intéressant, près d'un tiers des contrats d'achat ont été conclus pour des propriétés héritées ou douées, ce qui indique des changements démographiques et une génération active d'héritiers.
Dynamique et développements du marché
Le développement actuel du marché est également entièrement documenté dans le rapport annuel sur le marché immobilier pour Hambourg. DetailsOrt Blankenese, Deutschland Quellen