Suche
Mein Konto
Luksuskorterite rekordhinnad: Hamburgi kinnisvaraturg muutub!
Blankenese: Pilk 2025. aasta Hamburgi kinnisvaraturule villade ja katusekorterite rekordhindadega – trendid ja arengud.
Luksuskorterite rekordhinnad: Hamburgi kinnisvaraturg muutub!
Hamburgi kinnisvaraturg näitab praegu jagatud pilti. Kui 2024. aastal langes müükide arv 24 protsenti, siis kõige nõutumates kohtades on hinnad stabiilsed või isegi tõusvad. T Internetis Näiteks mainib Elbe eeslinnas asuva eravilla kõrgeima üksikmüüki, mis vahetas omanikku umbes 13 miljoni euro eest. Samuti jääb levialaks Hafencity, kus katusekorter müüdi umbes 9,5 miljoni euro eest.
Pilk hinnaarengule näitab, et südalinna korterid võivad nüüd maksta kuni 21 000 eurot ruutmeeter. Üldise olukorra varjutab aga mõnevõrra hindade langus vähem nõutud linnaosades nagu Bergedorf, kus ridaelamud on kaotanud väärtuse kuni 12 protsenti, ning äärealade ühepereelamute oluline hinnalangus.
Esmaklassilise elamukinnisvara turg kogeb aga kergendust. Selle järgi Hamburgi kinnisvaraaruanne 2024-2025 See turg näitas eelmisel aastal positiivset hoogu pärast 2023. aasta väljakutseid pakkuvat etappi. Müüdi üle 294 korteriühistu, mis on 45 protsenti rohkem kui aasta varem. Kasvutrend oli 13 protsenti ka 330 müügiga ühepereelamute osas. See räägib kasvavast huvist kvaliteetsete elamispindade vastu.
Eriti tähelepanuväärne on see, et uute korterite osakaal tehingutes premium-segmendis tõusis veidi 43,9 protsendini. See näitab, et vaatamata üldistele majanduslikele väljakutsetele on teatud valmidus investeerida kaasaegsesse kinnisvarasse. Huvitaval kombel oli ligi kolmandik ostulepingutest päritud või kingitud kinnisvara kohta, mis viitab demograafilistele muutustele ja aktiivsele pärijate põlvkonnale.
Turu dünaamika ja arengud
Praegune turu areng on põhjalikult dokumenteeritud ka iga-aastases Hamburgi kinnisvaraturu aruandes. hamburg.de pakub üksikasjalikku ülevaadet maa, korterite ja majade müügist ja hindadest. Viimane aruanne tõstab esile uuendusliku interaktiivse armatuurlaua, mis võimaldab kasutajatel võrrelda ja filtreerida andmeid mitme aasta lõikes. See lisateave suurendab vaba- ja hansalinna kinnisvaraturu läbipaistvust.
Tehingute ja tehingumahtude arv kasvab pidevalt, eriti esmaklassilistes kohtades, nagu Elbe eeslinnad ja Alsteri orus ning Eimsbüttelis. See piirkond on ostjate seas endiselt eriti populaarne, samas kui vähem ihaldatud piirkondade väärtused langevad jätkuvalt.
Hamburgi kinnisvarahindade areng peegeldab üldist majandustrendi ning hea oskus õigetesse asukohtadesse investeerida võib kindlasti end ära tasuda. Põnev on näha, kuidas turg lähikuudel areneb.