Rewolucja w budownictwie mieszkaniowym: MorellenQuartier w Hamburgu wyznacza nowe standardy

Rewolucja w budownictwie mieszkaniowym: MorellenQuartier w Hamburgu wyznacza nowe standardy

Dużo się dzieje w polityce mieszkaniowej w Hamburgu! Innowacyjny projekt mieszkaniowy „MorellenQuartier” powstaje w dzielnicy Marienthal i będzie wizytówką nowego „Hamburg Standard”. Celem tej normy jest obniżenie kosztów budowy przy jednoczesnym tworzeniu zrównoważonej przestrzeni życiowej. Budowa odbędzie się przy Schimmelmannstrasse i obejmie łącznie 90 dotowanych mieszkań na wynajem rozmieszczonych w sześciu nowych budynkach. Odpowiedzialność za to ponosi spółdzielnia budowlana HANSA i firma budowlana Otto Wulff. Miasto rozwoju podaje, że skupiono się na prostym i funkcjonalnym projekcie, który nie wymaga niepotrzebnego wyposażenia.

Centralnym aspektem projektu jest eliminacja kosztownych elementów, takich jak piwnice i garaże podziemne, w celu oszczędności kosztów i zasobów. W celu ograniczenia zużycia energii stosowane są rozwiązania tzw. „low-tech”, których strategicznym celem jest emisja maksymalnie 9,9 kg CO₂ na metr kwadratowy rocznie. Dzięki seryjnej metodzie budowy, która integruje powtarzające się etapy planowania i wysoki poziom prefabrykacji, koszty budowy powinny pozostać poniżej 3000 euro na metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej.

Strategia zrównoważonego rozwoju i ocena cyklu życia

Bilans CO₂ powinien obejmować cały cykl życia budynku. W tym kontekście wykorzystywane są również materiały nadające się do recyklingu, takie jak drewniane elewacje. Innowacyjny proces przyznawania nagród ocenia nie tylko cenę, ale także czas budowy i wartość CO₂ konstrukcji. Rozpoczęcie budowy zaplanowano na grudzień 2025 r., a zakończenie na marzec 2027 r.

Projekt ten wpisuje się w szerszą inicjatywę dotyczącą budownictwa o obniżonych kosztach zapoczątkowaną przez hamburski Urząd ds. Rozwoju Miast i Mieszkalnictwa. Nowy „Standard hamburski”, zaprezentowany 10 lutego przez burmistrza Petera Tschentschera i senator ds. rozwoju obszarów miejskich Karen Pein, ma na celu obniżenie kosztów budowy nawet o 2000 euro na metr kwadratowy poprzez identyfikację kluczowych czynników kosztotwórczych i zastąpienie ich bezpiecznymi prawnie alternatywami. Kay Gätgens, dyrektor zarządzająca IBA Hamburg, podkreśla, że ​​dzielnica ratuszowa w Wilhelmsburgu powinna służyć jako dzielnica modelowa dla praktycznego wdrażania hamburskiego standardu. IBA w Hamburgu podaje, że powstanie tu 1900 nowych mieszkań wraz z infrastrukturą towarzyszącą.

Wsparcie naukowe i perspektywy na przyszłość

Krajobraz badawczy dotyczący opłacalnego budownictwa mieszkaniowego opiera się na kompleksowym badaniu przeprowadzonym przez Federalny Instytut Badań Budowlanych, Urbanistycznych i Przestrzennych. Celem tej analizy, opartej na szeroko zakrojonych badaniach baz danych, jest rzucenie światła na kluczowe czynniki wpływające na koszty budowy i określenie sposobów ich obniżenia. Badanie opiera się na wcześniejszych pracach i jest prowadzone przez ekspertów z Centrum Informacji Fraunhofer ds. Przestrzeni Kosmicznej i Budownictwa w Stuttgarcie. Systematyczne przygotowanie wyników powinno umożliwić innym miastom przyjęcie tego podejścia. BBSR podsumowuje zasadniczą treść badania, która odnosi się do ważnych warunków ramowych i przeszkód w budowie.

Udana współpraca między polityką, branżą budowlaną i nauką może w decydujący sposób przyczynić się do zapewnienia, że ​​budownictwo mieszkaniowe w Hamburgu stanie się zarówno przystępne cenowo, jak i zrównoważone. Mogłoby to służyć jako model nie tylko dla miasta, ale także dla innych społeczności w zakresie tworzenia zrównoważonych mieszkalnictwa.