Επανάσταση στην κατασκευή κατοικιών: Το MorellenQuartier του Αμβούργου θέτει νέα πρότυπα

Επανάσταση στην κατασκευή κατοικιών: Το MorellenQuartier του Αμβούργου θέτει νέα πρότυπα

Πολλά συμβαίνουν στη στεγαστική πολιτική στο Αμβούργο! Το καινοτόμο οικιστικό έργο «MorellenQuartier» κατασκευάζεται στην περιοχή Marienthal και θα χρησιμεύσει ως έργο βιτρίνας για το νέο «Hamburg Standard». Ο στόχος αυτού του προτύπου είναι να μειώσει το κόστος κατασκευής με παράλληλη δημιουργία βιώσιμου χώρου διαβίωσης. Η κατασκευή θα πραγματοποιηθεί στην οδό Schimmelmannstrasse και περιλαμβάνει συνολικά 90 επιδοτούμενα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, κατανεμημένα σε έξι νέα κτίρια. Υπεύθυνοι είναι ο οικοδομικός συνεταιρισμός HANSA και η κατασκευαστική εταιρεία Otto Wulff. Πόλη ανάπτυξης αναφέρει ότι η εστίαση είναι σε έναν απλό και λειτουργικό σχεδιασμό που δεν απαιτεί περιττό εξοπλισμό.

Κεντρική πτυχή του έργου είναι η εξάλειψη δαπανηρών στοιχείων όπως κελάρια και υπόγεια γκαράζ στάθμευσης προκειμένου να εξοικονομηθούν κόστος και πόροι. Προκειμένου να μειωθεί η κατανάλωση ενέργειας, χρησιμοποιούνται οι λεγόμενες λύσεις «χαμηλής τεχνολογίας», με στρατηγικό στόχο να εκπέμπουν το πολύ 9,9 kg CO₂ ανά τετραγωνικό μέτρο ετησίως. Με μια σειριακή μέθοδο κατασκευής που ενσωματώνει επαναλαμβανόμενα βήματα σχεδιασμού και υψηλό επίπεδο προκατασκευής, το κόστος κατασκευής θα πρέπει να παραμείνει κάτω από 3.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο ζωτικού χώρου.

Στρατηγική αειφορίας και αξιολόγηση κύκλου ζωής

Το ισοζύγιο CO₂ θα πρέπει να καλύπτει ολόκληρο τον κύκλο ζωής του κτιρίου. Στο πλαίσιο αυτό χρησιμοποιούνται και ανακυκλώσιμα υλικά όπως ξύλινες προσόψεις. Μια καινοτόμος διαδικασία ανάθεσης δεν αξιολογεί μόνο την τιμή, αλλά και τον χρόνο κατασκευής και την τιμή CO₂ των κατασκευών. Η κατασκευή έχει προγραμματιστεί να ξεκινήσει τον Δεκέμβριο του 2025, με ολοκλήρωση έως τον Μάρτιο του 2027.

Αυτό το έργο εντάσσεται στη μεγαλύτερη κατασκευαστική πρωτοβουλία με μειωμένο κόστος που ξεκίνησε από την Αρχή Αστικής Ανάπτυξης και Στέγασης του Αμβούργου. Το νέο «Πρότυπο του Αμβούργου», το οποίο παρουσιάστηκε στις 10 Φεβρουαρίου από τον Δήμαρχο Peter Tschentscher και τη Γερουσιαστή Αστικής Ανάπτυξης Karen Pein, στοχεύει στη μείωση του κόστους κατασκευής έως και 2.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, εντοπίζοντας βασικούς παράγοντες κόστους και αντικαθιστώντας τους με νομικά ασφαλείς εναλλακτικές λύσεις. Ο Kay Gätgens, Διευθύνων Σύμβουλος της IBA Hamburg, τονίζει ότι η περιοχή του δημαρχείου Wilhelmsburg θα πρέπει να χρησιμεύσει ως πρότυπο περιοχή για την πρακτική εφαρμογή του προτύπου του Αμβούργου. IBA Αμβούργου αναφέρει περίπου 1.900 νέες οικιστικές μονάδες και συναφείς υποδομές που θα κατασκευαστούν εδώ.

Επιστημονική υποστήριξη και μελλοντικές προοπτικές

Το ερευνητικό τοπίο για την οικονομικά αποδοτική κατασκευή κατοικιών υποστηρίζεται από μια ολοκληρωμένη μελέτη του Ομοσπονδιακού Ινστιτούτου Κτιριακής, Αστικής και Χωρικής Έρευνας. Αυτή η ανάλυση, η οποία βασίζεται σε εκτεταμένη έρευνα βάσεων δεδομένων, έχει σκοπό να ρίξει φως σε βασικούς παράγοντες που επηρεάζουν το κόστος κατασκευής και να εντοπίσει μέτρα για τη μείωση του κόστους. Η μελέτη βασίζεται σε προηγούμενες εργασίες και διεξάγεται από ειδικούς του Κέντρου Πληροφοριών Fraunhofer για το Διάστημα και τις Κατασκευές στη Στουτγάρδη. Μια συστηματική προετοιμασία των αποτελεσμάτων θα επιτρέψει σε άλλες πόλεις να ακολουθήσουν αυτήν την προσέγγιση. BBSR συνοψίζει το βασικό περιεχόμενο της μελέτης, η οποία εξετάζει σημαντικές συνθήκες πλαισίου και εμπόδια στην κατασκευή.

Μια επιτυχημένη συνεργασία μεταξύ της πολιτικής, της κατασκευαστικής βιομηχανίας και της επιστήμης θα μπορούσε να συμβάλει αποφασιστικά στη διασφάλιση ότι η στέγαση του Αμβούργου θα γίνει ταυτόχρονα προσιτή και βιώσιμη. Αυτό θα μπορούσε να χρησιμεύσει ως πρότυπο όχι μόνο για την πόλη, αλλά και για άλλες κοινότητες για τη δημιουργία βιώσιμων κατοικιών.