ثورة في بناء المساكن: تضع منطقة MorellenQuartier في هامبورغ معايير جديدة

ثورة في بناء المساكن: تضع منطقة MorellenQuartier في هامبورغ معايير جديدة

يحدث الكثير في سياسة الإسكان في هامبورغ! يتم بناء المشروع السكني المبتكر "MorellenQuartier" في منطقة Marienthal وسيكون بمثابة مشروع عرض لـ "Hamburg Standard" الجديد. الهدف من هذا المعيار هو تقليل تكاليف البناء مع خلق مساحة معيشة مستدامة. سيتم تنفيذ أعمال البناء في شارع Schimmelmannstrasse، وتتضمن إجمالي 90 شقة للإيجار مدعومة، موزعة على ستة مبانٍ جديدة. تتحمل شركة HANSA للبناء التعاوني وشركة Otto Wulff للإنشاءات المسؤولية. مدينة التطوير تشير التقارير إلى أن التركيز ينصب على تصميم بسيط وعملي لا يتطلب معدات غير ضرورية.

أحد الجوانب الرئيسية للمشروع هو التخلص من العناصر المكلفة مثل الأقبية ومواقف السيارات تحت الأرض من أجل توفير التكاليف والموارد. ومن أجل تقليل استهلاك الطاقة، يتم استخدام ما يسمى بالحلول "منخفضة التقنية"، بهدف استراتيجي يتمثل في انبعاث ما يصل إلى 9.9 كجم من ثاني أكسيد الكربون لكل متر مربع سنويًا كحد أقصى. ومع أسلوب البناء المتسلسل الذي يدمج خطوات التخطيط المتكررة والمستوى العالي من التصنيع المسبق، يجب أن تظل تكاليف البناء أقل من 3000 يورو لكل متر مربع من مساحة المعيشة.

استراتيجية الاستدامة وتقييم دورة الحياة

يجب أن يغطي رصيد ثاني أكسيد الكربون دورة حياة المبنى بأكملها. وفي هذا السياق، يتم أيضًا استخدام المواد القابلة لإعادة التدوير مثل الواجهات الخشبية. لا تقوم عملية منح الجوائز المبتكرة بتقييم السعر فحسب، بل أيضًا وقت البناء وقيمة ثاني أكسيد الكربون في الهياكل. ومن المقرر أن يبدأ البناء في ديسمبر 2025، على أن يتم الانتهاء منه بحلول مارس 2027.

يتناسب هذا المشروع مع مبادرة البناء الأكبر ذات التكلفة المنخفضة التي أطلقتها هيئة هامبورغ للتنمية الحضرية والإسكان. ويهدف "معيار هامبورغ" الجديد، الذي تم تقديمه في 10 فبراير من قبل عمدة المدينة بيتر تشينشر وعضو مجلس الشيوخ عن التنمية الحضرية كارين باين، إلى خفض تكاليف البناء بما يصل إلى 2000 يورو لكل متر مربع من خلال تحديد محركات التكلفة الرئيسية واستبدالها ببدائل آمنة قانونًا. يؤكد كاي جاتجينز، المدير الإداري لشركة IBA هامبورغ، على أن منطقة مجلس مدينة فيلهيلمسبورج يجب أن تكون بمثابة منطقة نموذجية للتنفيذ العملي لمعايير هامبورغ. اي بي ايه هامبورغ تشير التقارير إلى حوالي 1900 وحدة سكنية جديدة والبنية التحتية المرتبطة بها والتي سيتم بناؤها هنا.

الدعم العلمي وآفاق المستقبل

يتم دعم المشهد البحثي حول بناء المساكن الفعالة من حيث التكلفة من خلال دراسة شاملة أجراها المعهد الفيدرالي للبناء والأبحاث الحضرية والمكانية. ويهدف هذا التحليل، الذي يعتمد على أبحاث واسعة النطاق في قاعدة البيانات، إلى تسليط الضوء على العوامل الرئيسية التي تؤثر على تكاليف البناء وتحديد التدابير اللازمة لخفض التكاليف. تعتمد الدراسة على الأعمال السابقة ويتم تنفيذها من قبل خبراء من مركز معلومات فراونهوفر للفضاء والبناء في شتوتغارت. ومن شأن الإعداد المنهجي للنتائج أن يمكّن المدن الأخرى من اتباع هذا النهج. بي بي إس آر يلخص المحتوى الأساسي للدراسة، والذي يتناول الشروط الإطارية الهامة ومعوقات البناء.

إن التعاون الناجح بين السياسة وصناعة البناء والعلوم يمكن أن يقدم مساهمة حاسمة في ضمان أن يصبح الإسكان في هامبورغ ميسور التكلفة ومستدامًا. ويمكن أن يكون هذا بمثابة نموذج ليس فقط للمدينة، ولكن أيضًا للمجتمعات الأخرى لإنشاء مساكن مستدامة.