Heute ist der 24.02.2026 und in Wandsbek tut sich einiges in Sachen Wohnungsbau. Ein neuer vorhabenbezogener Bebauungsplan, bekannt als Wandsbek 85, wird derzeit in Wandsbek Zentrum zwischen der Wandsbeker Marktstraße und dem Quarree zur Diskussion gestellt. Ziel dieses Plans ist es, die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine gemischtgenutzte Bebauung zu schaffen. Geplant sind Büro- und Verwaltungseinrichtungen, Dienstleistungen, Einzelhandelsnutzungen, gastronomische Einrichtungen sowie Ladenflächen und rund 125 Wohnungen. Besonders hervorzuheben ist, dass 35% der geplanten Wohneinheiten als geförderter Wohnungsbau vorgesehen sind.
Der Bebauungsplan basiert auf einem Vorhaben- und Erschließungsplan der Union Investment Real Estate GmbH. Ein Durchführungsvertrag wurde bereits zwischen der Vorhabenträgerin und der Freien und Hansestadt Hamburg abgeschlossen. Die Aufstellung des Bebauungsplans erfolgt im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB, wobei auf eine Umweltprüfung nach § 2 Absatz 4 BauGB verzichtet wird. Die Öffentlichkeitsbeteiligung zum Entwurf des Bebauungsplans findet vom 27. Februar bis 30. März 2026 statt. Die Planunterlagen werden online auf „Bauleitplanung online“ veröffentlicht und können zudem im Bezirksamt Wandsbek, Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung, eingesehen werden.
Öffentliche Auslegung und Beteiligung
Die Öffnungszeiten für die Auslegung im Bezirksamt sind Montag bis Donnerstag von 9 bis 16 Uhr und Freitag von 9 bis 14 Uhr. Interessierte Bürgerinnen und Bürger können Stellungnahmen zum Bebauungsplan-Entwurf elektronisch, per E-Mail oder schriftlich abgeben. Es ist wichtig, dass diese fristgerechten Stellungnahmen erfolgen, um bei der Beschlussfassung berücksichtigt zu werden. Dieser Schritt ist ein wichtiger Teil des demokratischen Prozesses und bietet der Bevölkerung die Möglichkeit, aktiv an der Stadtentwicklung mitzuwirken.
Wandsbeker Wohnungsbauprogramm
Zusätzlich zu diesem Bebauungsplan ist der Bezirk Wandsbek auch mit dem jährlichen Wohnungsbauprogramm betraut. Laut dem Vertrag für Hamburg – Wohnungsbau (VfH) müssen Bezirksämter regelmäßig Wohnungsbauziele konkretisieren und Programme vorlegen, die mit Behörden abgestimmt und von der Bezirksversammlung beschlossen werden. Für Wandsbek wurde die Zielzahl von 1.800 genehmigten Wohnungen jährlich festgelegt. Im aktuellen Wandsbeker Wohnungsbauprogramm 2025 wurden insgesamt 11 neue Flächenpotenziale aufgenommen, während andere Flächen entfernt wurden, da sie entweder bereits realisiert sind oder weniger als 20 Wohneinheiten aufweisen.
Die neue Übersichtstabelle und die Steckbriefe des Wohnungsbauprogramms enthalten wichtige Informationen zu möglichen Realisierungshorizonten, die sich jedoch noch ändern können. Das Wohnungsbauprogramm 2026 wird die aktuellen Wohnungsbauziele erläutern und voraussichtlich Ende 2025 der Bezirksversammlung zur Beschlussfassung vorgelegt werden. Diese Programme sind entscheidend, um die Wohnraumsituation in Wandsbek langfristig zu verbessern und den Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht zu werden.
Fazit und Ausblick
Die Entwicklungen rund um den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Wandsbek 85 und das Wohnungsbauprogramm zeigen deutlich, wie wichtig es ist, die Wohnraumsituation in Hamburg aktiv zu gestalten. Mit der geplanten Mischung aus Wohnraum und gewerblichen Nutzungen wird ein wichtiger Schritt in Richtung einer lebendigen und multifunktionalen Stadtgestaltung unternommen. Die Möglichkeit zur Bürgerbeteiligung und die Transparenz in den Planungsprozessen sind dabei unerlässlich. Weitere Informationen zu den Fortschritten und Details der Planungen können auf den offiziellen Webseiten der Stadt Hamburg und des Bezirksamts Wandsbek eingesehen werden. Für alle Interessierten besteht die Chance, sich aktiv in die Gestaltung ihrer Umwelt einzubringen.
Für mehr Informationen zu diesem Thema besuchen Sie bitte die offiziellen Quellen: Bebauungsplan Wandsbek 85 und Wandsbeker Wohnungsbauprogramm.