تشريعات التدفئة الجديدة: يجب على أصحاب الشقق الالتزام بالمواعيد النهائية!

تشريعات التدفئة الجديدة: يجب على أصحاب الشقق الالتزام بالمواعيد النهائية!

قلب صناعة العقارات ينبض بقوة في هامبورغ. أحدث ضربة في السوق؟ شقة مريحة مع نظام تدفئة أرضية يعمل بالغاز. المزود الحالي ليس مجرد بوابة، ولكنه أيضًا منصة لأصحاب العقارات لنشر إعلاناتهم. من المهم الإشارة إلى أن استفسارات الوسيط غير مرحب بها في هذه الحالة. وفقا لأحكام UWG، يحظر الاتصال غير المرغوب فيه من قبل الوسطاء دون إذن صريح. لا تتحمل البوابة أيضًا أي مسؤولية عن دقة واكتمال محتوى الإعلان وتشير إلى أن جميع الإعلانات تتم إدارتها من قبل أطراف ثالثة. يمكن الإبلاغ مباشرة عن بعض مؤشرات الانتهاكات القانونية المحتملة للتأكد من أن كل شيء يتم بشكل صحيح. لذلك لا شيء يقف في طريق المعاملات الشفافة. يفيد Wohnglück أنه يُطلب من المالكين تقديم معلومات حول مهنتهم ونشاطهم ومبلغ دخلهم السنوي.

ولكن ما الذي سيحدث في سوق التدفئة في المستقبل القريب؟ مع التعديل القادم لقانون طاقة البناء (GEG)، والذي سيدخل حيز التنفيذ في الأول من يناير 2024، يجب ألا يظل المالكون خاملين. يُطلب الآن من جمعية أصحاب المنازل (GdWE) طلب معلومات مهمة من منظف مداخن المنطقة والمالكين المتضررين بحلول 31 ديسمبر 2024. ويجب تقديم هذه المعلومات في غضون 6 أشهر - وهو موعد نهائي يمتد حتى 30 يونيو 2025. ويجب على GdWE بعد ذلك تقديم المعلومات الواردة في ملخص واضح لأصحاب الشقق بحلول 30 سبتمبر 2025. [KFR].

المواعيد النهائية واللوائح لتحديث التدفئة

مطلوب إجراء سريع، خاصة عندما يتعلق الأمر بالتدفئة الأرضية. إذا تم تركيب نظام تسخين غاز جديد بعد 1 يناير 2024، فيجب على المدير الاتصال على الفور باجتماع أصحاب المنازل. ويمكن استخدام الاجتماعات الدورية التالية، التي تعقد في غضون أربعة أشهر، لمناقشة إمدادات الحرارة. وفي غضون خمس سنوات من الاستبدال الأول لنظام التدفئة، تلتزم المديرية العامة للمياه بتحقيق هدف الطاقة المتجددة بنسبة 65%. إذا قمت بالتبديل إلى التدفئة المركزية، فيمكن تمديد هذه الفترة إلى ثماني سنوات. إذا كان العديد من المالكين مهتمين بالمركزية الجزئية، فيجب أن تستوفي جميع أنظمة التدفئة الأرضية المثبتة حديثًا أيضًا المتطلبات الصارمة. يجب إرسال القرار المتعلق بالامتثال للمتطلبات إلى منظف المداخن بالمنطقة فورًا في شكل نص.

هل تعرف نسب التصويت؟ من أجل الحفاظ على التدفئة الأرضية، يلزم الحصول على ثلثي الأصوات وأغلبية جميع أسهم الملكية المشتركة. وبخلاف ذلك، فإن GdWE ملزمة بالتحول الكامل إلى نظام التدفئة المركزية، الأمر الذي يمكن أن يستلزم ليس فقط جهدًا تنظيميًا ولكن أيضًا تكاليف. ويتم تنظيم توزيع التكلفة هذا بموجب القسم 71 ن، الفقرة 7 GEG.

في المستقبل، سوف يتأثر توفير مساحة المعيشة بشكل كبير بالمتطلبات القانونية الحالية والرغبة في التكيف مع خيارات التدفئة الصديقة للبيئة. توفر هامبورغ، باعتبارها موقعًا عقاريًا ديناميكيًا، للمالكين والمشترين فرصًا عديدة للاستفادة من هذه التطورات. يمكن لأي شخص يستثمر بذكاء هنا أن يظهر يدًا جيدة ويضمن مزايا طويلة المدى. دعونا نرى كيف يتطور الوضع!