Suche
Mein Konto
Élő boldogság a láthatáron: Hogyan biztosítsd álmaid lakását ügynök nélkül!
Tudjon meg mindent a 2025. augusztus 14-i bramfeldi apartman megtekintéséről: követelmények, dokumentumok és elérhetőségek.
Élő boldogság a láthatáron: Hogyan biztosítsd álmaid lakását ügynök nélkül!
Míg Hamburg továbbra is élénk központként tündököl az ingatlanok iránt érdeklődők számára, van néhány fontos információ, amelyet a potenciális bérlőknek és vásárlóknak szem előtt kell tartaniuk. Jelenleg padlófűtéssel, gázzal, mint energiaforrással rendelkező lakást keresünk, mely egyértelmű követelményeket támaszt az érdeklődők felé. [Wohnglueck] jelentése szerint a leendő bérlőknek fel kell tüntetniük nevüket, a beköltözők számát, életkorukat, valamint tevékenységüket és jövedelmüket a kísérőlevélben. A telefonszám sem hiányozhat.
A lakás megtekintését csak konkrét dokumentumok bemutatása után lehet megszervezni. Ez magában foglalja többek között az aktuális Schufa-jelentést, az előző bérbeadótól kapott, a rendszeres bérleti díj fizetését igazoló bérbeadói igazolást, az utolsó három kereseti igazolást és a bérlő önnyilatkozatát. Egy további megjegyzés: a brókerek megkeresése nem kívánatos. A brókerek kéretlen kapcsolatfelvételét a címzett kifejezett hozzájárulása nélkül az UWG 7. §-a szerint még törvény is tiltja.
Fontos információk az érdeklődőknek
Fontos megjegyezni néhány részletet a lakást hirdető platformról is. Az OM, az üzemeltető nem az ingatlan szolgáltatója és nem ügynöke, és nem vállal felelősséget az információk pontosságáért, teljességéért vagy jogszerűségéért. Ha azonban lehetséges jogsértésekre utaló jelek vannak, feljelentést lehet tenni, majd megvizsgálni.
Egy másik, kapcsolódó témában az Etsy online piactéren vannak olyan fejlesztések, amelyek a németországi kisvállalkozások és felhasználók számára relevánsak. Az [Etsy Community] jelentése szerint mindenkit, aki árut küld vagy fogad, új szabályozások érintik. Ez azt jelenti, hogy az Etsy-nek teljes címet és adózási információkat kell megadnia a felhasználóknak. Ezek a követelmények a vállalat mérlegelési körébe tartoznak, de a felhasználóknak mindig kéznél kell tartaniuk dokumentumaikat, hogy szükség esetén gyorsan reagálhassanak.
Emellett kétévente meg kell újítani az adóhivatali visszaigazolásul szolgáló nyomtatványokat. Az elektronikus piacterek felelőssége a szabályok betartása, valamint a megfelelő bizonyítékok és ellenőrzések elvégzése.
Akár az ingatlanpiacon, akár az e-kereskedelemben, a jogszabályi előírások és követelmények betartása minden érintett számára nagy jelentőséggel bír. Tehát ha jól felkészül, és időben készen van a szükséges dokumentumokkal, akkor a legnagyobb esélye van arra, hogy jó üzletet kössön, és sikeresen megvesse a lábát Hamburgban vagy az online kereskedésben.