سعادة العيش في الأفق: كيف تؤمن شقة أحلامك بدون وكيل!

سعادة العيش في الأفق: كيف تؤمن شقة أحلامك بدون وكيل!

بينما تستمر هامبورغ في التألق كمركز نابض بالحياة للمهتمين بالعقارات، هناك بعض المعلومات المهمة التي يجب على المستأجرين والمشترين المحتملين أخذها في الاعتبار. نحن نبحث حاليا عن شقة مع تدفئة أرضية والغاز كمصدر للطاقة، الأمر الذي يفرض بعض المتطلبات الواضحة للأطراف المهتمة. يفيد [Wohnglueck] أنه يجب على المستأجرين المستقبليين ذكر أسمائهم، وعدد الأشخاص الذين ينتقلون للسكن، وأعمارهم، بالإضافة إلى أنشطتهم ودخلهم في خطاب التقديم. ويجب ألا يكون رقم الهاتف مفقودًا أيضًا.

لا يمكن ترتيب مشاهدة الشقة إلا بعد تقديم المستندات المحددة. يتضمن ذلك، من بين أمور أخرى، تقرير Schufa الحالي، وشهادة المالك من المالك السابق تؤكد دفعات الإيجار المنتظمة، وآخر ثلاث شهادات للأرباح والإفصاح الذاتي للمستأجر. ملاحظة إضافية: استفسارات الوسيط غير مرغوب فيها. إن الاتصال غير المرغوب فيه من قبل الوسطاء دون موافقة صريحة من المستلم محظور بموجب القانون وفقًا للمادة 7 من UWG.

معلومات هامة للمهتمين

من المهم أيضًا ملاحظة بعض التفاصيل حول المنصة التي تعلن عن الشقة. OM، المشغل، ليس مزودًا ولا وكيلًا للملكية ولا يتحمل أي مسؤولية عن دقة المعلومات أو اكتمالها أو شرعيتها. ومع ذلك، إذا كانت هناك مؤشرات على وجود انتهاكات قانونية محتملة، فيمكن تقديم التقارير ومن ثم فحصها.

وفي موضوع آخر ذي صلة، هناك تطورات في السوق الإلكتروني Etsy ذات صلة بالشركات الصغيرة والمستخدمين في ألمانيا. كما أفاد [مجتمع Etsy]، سيتأثر كل من يرسل أو يستقبل البضائع باللوائح الجديدة. وهذا يعني أنه يجب على Etsy تزويد المستخدمين بالعناوين الكاملة والمعلومات الضريبية. تخضع هذه المتطلبات لتقدير الشركة، ولكن يجب أن يكون لدى المستخدمين دائمًا مستنداتهم في متناول اليد حتى يتمكنوا من الاستجابة بسرعة إذا لزم الأمر.

بالإضافة إلى ذلك، يجب تجديد النماذج التي تكون بمثابة تأكيد من مكتب الضرائب كل عامين. وتقع على عاتق الأسواق الإلكترونية مسؤولية اتباع القواعد وتنفيذ الأدلة والضوابط المناسبة.

سواء كان ذلك في سوق العقارات أو في التجارة الإلكترونية، فإن الالتزام باللوائح والمتطلبات القانونية له أهمية كبيرة لجميع المعنيين. لذا، إذا قمت بالتحضير جيدًا وكانت لديك المستندات اللازمة جاهزة في الوقت المناسب، فلديك أفضل فرصة لعقد صفقة جيدة والحصول على موطئ قدم ناجح في هامبورغ أو في التداول عبر الإنترنت.