Drömlägenhet i Hamburg-Bramfeld: Moderniserad med trädgård och terrass!

Drömlägenhet i Hamburg-Bramfeld: Moderniserad med trädgård och terrass!

Det händer mycket på bostadsmarknaden i Hamburg-Bramfeld just nu. Det kommer att vara särskilt attraktivt för alla som letar efter en ny lägenhet. En charmig, renoverad lägenhet på entresolvåningen i ett litet bostadskomplex med endast fem lägenheter erbjöds nyligen till försäljning. Wohnglueck rapporterar om denna tilltalande möjlighet som kommer att finnas tillgänglig den 15 augusti 2025. Lägenheten sträcker sig över 71 kvadratmeter och erbjuder en genomtänkt planlösning med 2,5 rum.

Vardagsrummen är ljusa och inbjudande. Särskilt det rymliga vardagsrummet och matsalen sticker ut eftersom det inbjuder dig att implementera dina egna boendeidéer och tillbringa mysiga kvällar. Sovrummet erbjuder tillräckligt med plats för en dubbelsäng och en stor garderob. Tillgången till terrassen och den cirka 158 m² stora gräsmattan, som kan underhållas för den framtida hyresgästens eget bruk, gör också erbjudandet extra attraktivt.

Modern utrustning och högkvalitativa material

Lägenheten genomgick en omfattande renovering under 2018 och lyser i ny prakt. Badrummet har högkvalitativ keramik från Villeroy & Boch samt beslag från Hans Grohe. Det moderna köket Nolte har också designats om och erbjuder allt du behöver för den dagliga matlagningen, inklusive elektriska apparater, som dock måste tillhandahållas av hyresgästen.

Inredningen sticker ut med vackra ekparkettgolv, vita Hamburg-golvlister och magnifika stuckaturlister, som ger rummet det där. Elektriska externa jalusier i sovrummet och vardagsrummet ger extra komfort.

Optimalt läge och anslutning

Bramfeld kännetecknas inte bara av sitt lugna, centrala läge, utan också av sin utmärkta tillgänglighet. Butiker som REWE, EDEKA och Netto ligger inom gångavstånd och även arbetsgivare som OTTO och bonprix finns i närheten. För familjer finns daghem och grundskolor i omedelbar närhet, vilket gör lägenheten extra intressant för unga föräldrar.

Det finns flera lokala rekreationsområden för dem som letar efter avkoppling, inklusive Appelhoffweiher, bara 1,2 km bort, eller stadsparken, som ligger 2,6 km bort. Transportförbindelserna är också exemplariska, med flera busslinjer i omedelbar närhet och tunnelbanelinjen U3, som kan nås till fots på cirka 15 minuter.

Marknadsöversikt och hyrespriser

Bramfelds blomstring är inte bara begränsad till denna enda lägenhet. Enligt Miet-Check är det genomsnittliga hyrespriset i Hamburg för 2025 cirka 14,73 € per kvadratmeter, vilket representerar ett attraktivt hyresläge. Vidare visar utvecklingen av hyrespriser att Bramfeld också är mycket populär bland investerare. Hyrorna på eftertraktade platser i staden överstiger till och med 20 euro per kvadratmeter.

Med denna lägenhet har den intresserade chansen att bo i en populär stadsdel som erbjuder både lugn och ro och goda förbindelser. Om du köper nu kan du göra ett riktigt fynd!

De nuvarande ägarna finns tillgängliga för att svara på eventuella frågor eller för att boka ett visningsmöte. Det vore synd att missa denna möjlighet!