Apartamento de sonho em Hamburgo-Bramfeld: Modernizado com jardim e terraço!

Apartamento de sonho em Hamburgo-Bramfeld: Modernizado com jardim e terraço!

Muita coisa está acontecendo atualmente no mercado imobiliário em Hamburgo-Bramfeld. Será particularmente atraente para quem procura um apartamento novo. Um charmoso apartamento reformado no mezanino de um pequeno complexo residencial com apenas cinco unidades foi recentemente colocado à venda. Wohnglueck relata esta atraente oportunidade, que estará disponível em 15 de agosto de 2025. O apartamento se estende por 71 metros quadrados e oferece um layout bem pensado com 2,5 quartos.

As salas de estar são luminosas e convidativas. A espaçosa área de estar e de jantar, em particular, destaca-se porque o convida a implementar as suas próprias ideias de vida e a passar noites acolhedoras. O quarto oferece espaço suficiente para uma cama de casal e um grande guarda-roupa. O acesso ao terraço e a área relvada com cerca de 158 m², que pode ser mantida para uso exclusivo do futuro inquilino, também tornam a oferta particularmente atractiva.

Equipamentos modernos e materiais de alta qualidade

O apartamento foi amplamente renovado em 2018 e brilha com um novo esplendor. O banheiro apresenta cerâmica de alta qualidade da Villeroy & Boch, bem como acessórios da Hans Grohe. A moderna cozinha equipada Nolte também foi redesenhada e oferece tudo o que necessita para cozinhar no dia a dia, incluindo eletrodomésticos, que, no entanto, devem ser fornecidos pelo inquilino.

O mobiliário destaca-se pelos belos pisos em parquet de carvalho, rodapés brancos de Hamburgo e magníficas molduras em estuque, que dão ao ambiente aquele toque especial. As persianas elétricas externas no quarto e na sala proporcionam conforto adicional.

Localização e conexão ideais

Bramfeld caracteriza-se não só pela sua localização central e tranquila, mas também pelas suas excelentes acessibilidades. Lojas como REWE, EDEKA e Netto estão a poucos passos, e empregadores como OTTO e bonprix também estão próximos. Para as famílias, existem creches e escolas primárias nas imediações, o que torna o apartamento particularmente interessante para os jovens pais.

Existem várias áreas de lazer locais para quem procura relaxar, incluindo o Appelhoffweiher, a apenas 1,2 km, ou o parque da cidade, que fica a 2,6 km. As ligações de transportes também são exemplares, com várias linhas de autocarro nas imediações e a linha de metro U3, que pode ser alcançada a pé em cerca de 15 minutos.

Visão geral do mercado e preços de aluguel

O florescimento de Bramfeld não se limita apenas a este único apartamento. De acordo com Miet-Check, o preço médio de aluguer em Hamburgo para 2025 é de cerca de 14,73 euros por metro quadrado, o que representa um local de aluguer atraente. Além disso, a evolução dos preços dos alugueres mostra que Bramfeld é também muito popular entre os investidores. As rendas em locais muito procurados da cidade ultrapassam mesmo os 20€ por metro quadrado.

Com este apartamento, os interessados ​​têm a oportunidade de viver num bairro popular que oferece paz e tranquilidade e boas ligações. Se você comprar agora, poderá conseguir uma verdadeira pechincha!

Os atuais proprietários estão disponíveis para esclarecer quaisquer dúvidas ou marcar uma visita. Seria uma pena perder esta oportunidade!