Appartamento da sogno ad Amburgo-Bramfeld: modernizzato con giardino e terrazza!

Appartamento da sogno ad Amburgo-Bramfeld: modernizzato con giardino e terrazza!

Attualmente stanno accadendo molte cose sul mercato immobiliare ad Amburgo-Bramfeld. Sarà particolarmente interessante per chi cerca un nuovo appartamento. Recentemente è stato proposto in vendita un grazioso appartamento ristrutturato, posto al piano rialzato di un piccolo complesso residenziale di sole cinque unità abitative. Wohnglueck riferisce di questa interessante opportunità, che sarà disponibile il 15 agosto 2025. L'appartamento si estende su 71 metri quadrati e offre una disposizione ben studiata con 2,5 locali.

I soggiorni sono luminosi e invitanti. In particolare l'ampio soggiorno e sala da pranzo si distingue perché invita a realizzare le proprie idee abitative e a trascorrere piacevoli serate. La camera da letto offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un ampio armadio. Inoltre l'accesso alla terrazza e al prato di circa 158 mq, che può essere mantenuto ad uso esclusivo del futuro inquilino, rendono l'offerta particolarmente interessante.

Attrezzature moderne e materiali di alta qualità

L'appartamento è stato ampiamente ristrutturato nel 2018 e risplende di nuovo splendore. Il bagno è dotato di ceramiche di alta qualità di Villeroy & Boch e rubinetterie di Hans Grohe. Anche la moderna cucina componibile Nolte è stata ridisegnata e offre tutto il necessario per cucinare tutti i giorni, compresi gli elettrodomestici, che però devono essere forniti dall'affittuario.

L'arredamento si distingue per i bellissimi pavimenti in parquet di rovere, i battiscopa bianchi di Amburgo e le magnifiche modanature in stucco, che conferiscono alla stanza quel qualcosa in più. Le tapparelle elettriche esterne nella camera da letto e nel soggiorno offrono ulteriore comfort.

Posizione e connessione ottimali

Bramfeld si caratterizza non solo per la sua posizione centrale e tranquilla, ma anche per la sua eccellente accessibilità. Negozi come REWE, EDEKA e Netto sono raggiungibili a piedi e anche datori di lavoro come OTTO e bonprix si trovano nelle vicinanze. Per le famiglie, nelle immediate vicinanze si trovano asili nido e scuole elementari, il che rende l'appartamento particolarmente interessante per i giovani genitori.

Ci sono diverse aree ricreative locali per chi cerca relax, tra cui l'Appelhoffweiher, a soli 1,2 km di distanza, o il parco cittadino, a 2,6 km di distanza. Anche i collegamenti con i trasporti sono esemplari, con diverse linee di autobus nelle immediate vicinanze e la linea metropolitana U3, raggiungibile a piedi in circa 15 minuti.

Panoramica del mercato e prezzi degli affitti

La fioritura di Bramfeld non si limita solo a questo singolo appartamento. Secondo Miet-Check, il prezzo medio di affitto ad Amburgo per il 2025 è di circa 14,73 € al metro quadrato, il che rappresenta una località di noleggio attraente. Inoltre, l'andamento dei prezzi degli affitti dimostra che Bramfeld è molto popolare anche tra gli investitori. Gli affitti nelle zone più ambite della città superano anche i 20 euro al metro quadrato.

Con questo appartamento chi è interessato ha la possibilità di vivere in un quartiere popolare che offre pace e tranquillità e buoni collegamenti. Se lo acquisti adesso potresti fare un vero affare!

Gli attuali proprietari sono disponibili a rispondere a qualsiasi domanda o a fissare un appuntamento per la visione. Sarebbe un peccato perdere questa occasione!