Byt snů v Hamburku-Bramfeld: Modernizovaný se zahradou a terasou!

Byt snů v Hamburku-Bramfeld: Modernizovaný se zahradou a terasou!

Na trhu s byty v Hamburku-Bramfeldu se toho v současnosti děje hodně. Bude atraktivní zejména pro každého, kdo hledá nový byt. Okouzlující, zrekonstruovaný byt ve zvýšeném přízemí malého rezidenčního komplexu s pouhými pěti jednotkami byl nedávno nabídnut k prodeji. Wohnglueck informuje o této lákavé příležitosti, která bude k dispozici 15. srpna 2025. Byt se rozkládá na 71 metrech čtverečních a nabízí promyšlenou dispozici s 2,5 pokoji.

Obývací pokoje jsou světlé a příjemné. Obzvláště prostorný obývací a jídelní kout vyniká tím, že zve k realizaci vlastních nápadů na bydlení a strávení příjemných večerů. Ložnice nabízí dostatek místa pro dvoulůžko a velkou šatní skříň. Mimořádně atraktivní nabídku činí také přístup na terasu a cca 158 m² travnaté plochy, kterou lze ponechat výhradně pro budoucí nájemce.

Moderní vybavení a kvalitní materiály

Byt prošel v roce 2018 rozsáhlou rekonstrukcí a září v novém lesku. V koupelně je kvalitní keramika od Villeroy & Boch a armatury od Hanse Grohe. Moderní vestavěná kuchyně Nolte je rovněž přepracována a nabízí vše potřebné pro každodenní vaření, včetně elektrospotřebičů, které si však musí zajistit nájemce.

Nábytek vyniká krásnými dubovými parketami, bílými soklovými lištami z Hamburku a nádhernými štukovými lištami, které dodávají místnosti něco jistého. Další komfort zajišťují elektrické venkovní rolety v ložnici a obývacím pokoji.

Optimální umístění a připojení

Bramfeld se vyznačuje nejen klidnou centrální polohou, ale také výbornou dostupností. Obchody jako REWE, EDEKA a Netto jsou v docházkové vzdálenosti a v blízkosti jsou také zaměstnavatelé jako OTTO a bonprix. Pro rodiny se v bezprostřední blízkosti nachází školky a základní školy, díky čemuž je byt zajímavý zejména pro mladé rodiče.

Existuje několik místních rekreačních oblastí pro ty, kteří hledají relaxaci, včetně Appelhoffweiher vzdáleného jen 1,2 km nebo městského parku, který je vzdálený 2,6 km. Dopravní spojení je také příkladné, v bezprostřední blízkosti několik autobusových linek a metro U3, kam se dostanete pěšky za cca 15 minut.

Přehled trhu a ceny pronájmu

Bramfeldův rozkvět se neomezuje pouze na tento jediný byt. Podle Miet-Check se průměrná cena pronájmu v Hamburku pro rok 2025 pohybuje kolem 14,73 EUR za metr čtvereční, což představuje atraktivní místo k pronájmu. Dále vývoj cen pronájmů ukazuje, že Bramfeld je velmi oblíbený i mezi investory. Nájemné ve vyhledávaných lokalitách města přesahuje i 20 € za metr čtvereční.

S tímto bytem mají zájemci šanci bydlet v oblíbené čtvrti, která nabízí klid a pohodu a dobré spojení. Pokud si koupíte nyní, můžete získat skutečnou slevu!

Současní majitelé jsou k dispozici pro zodpovězení jakýchkoliv dotazů nebo sjednání prohlídky. Byla by škoda si tuto příležitost nechat ujít!