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Traumwohnung in Hamburg-Bramfeld: Modernisiert mit Garten und Terrasse!
Entdecken Sie die neuesten Wohnangebote in Hamburg-Bramfeld, mit modernen Wohnungen zur Miete und zum Verkauf ab August 2025.
Traumwohnung in Hamburg-Bramfeld: Modernisiert mit Garten und Terrasse!
In Hamburg-Bramfeld tut sich aktuell einiges auf dem Wohnungsmarkt. Besonders attraktiv wird es für alle, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Vor kurzem wurde eine charmante, sanierte Wohnung im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten zum Verkauf angeboten. Wohnglueck berichtet von dieser ansprechenden Gelegenheit, die am 15. August 2025 verfügbar sein wird. Die Wohnung erstreckt sich über 71 Quadratmeter und bietet eine durchdachte Aufteilung mit 2,5 Zimmern.
Die Wohnräume sind hell und einladend gestaltet. Besonders der großzügige Wohn- und Essbereich sticht hervor, denn er lädt dazu ein, die eigenen Wohnideen umzusetzen und gemütliche Abende zu verbringen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Auch der Zugang zur Terrasse und die etwa 158 m² große Rasenfläche, die zur alleinigen Nutzung durch den künftigen Mieter gepflegt werden kann, machen das Angebot besonders attraktiv.
Moderne Ausstattung und hochwertige Materialien
Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert und erstrahlt in neuem Glanz. So finden sich im Badezimmer hochwertige Keramiken von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Hans Grohe. Die moderne Nolte-Einbauküche ist ebenfalls neu gestaltet und bietet alles, was man für die tägliche Küche braucht, inklusive elektrischer Geräte, die allerdings vom Mieter bereitgestellt werden müssen.
Die Ausstattung hebt sich durch schöne Eichen-Dielenparkettböden, weiße Hamburger Fußleisten und prächtige Stuckleisten ab, die dem Raum das gewisse Etwas verleihen. Elektrische Außenrollläden in Schlaf- und Wohnzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.
Optimale Lage und Anbindung
Bramfeld zeichnet sich nicht nur durch seine ruhige, zentrale Lage aus, sondern auch durch eine hervorragende Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, EDEKA und Netto sind fußläufig erreichbar, und auch Arbeitgeber wie OTTO und bonprix befinden sich in der Nähe. Für Familien sind Kitas und Grundschulen in direkter Umgebung angesiedelt, was die Wohnung für junge Eltern besonders interessant macht.
Für Erholungsuchende bieten sich gleich mehrere Naherholungsgebiete an, darunter der Appelhoffweiher in nur 1,2 km Entfernung oder der Stadtpark, der 2,6 km entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorbildlich, mit mehreren Buslinien in direkter Nähe und der U-Bahnlinie U3, die etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Marktüberblick und Mietpreise
Der Florieren von Bramfeld ist nicht nur auf diese einzelne Wohnung beschränkt. Laut Miet-Check liegt der durchschnittliche Mietpreis in Hamburg für 2025 bei etwa 14,73 € pro Quadratmeter, was eine attraktive Mietlage darstellt. Des Weiteren zeigt die Entwicklung der Mietpreise, dass Bramfeld auch für Investoren hoch im Kurs steht. Mieten in begehrten Lagen der Stadt überschreiten sogar die 20 € pro Quadratmeter-Marke.
Mit dieser Wohnung haben Interessierte die Chance, in einem beliebten Stadtteil zu wohnen, der sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen bietet. Wer jetzt zuschlägt, könnte ein richtiges Schnäppchen machen!
Für alle Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen die derzeitigen Eigentümer bereit. Es wäre schade, diese Gelegenheit verstreichen zu lassen!