Kernsanierte Altbauwohnung: Ihr neues Zuhause im Herzen der Stadt!

Kernsanierte Altbauwohnung: Ihr neues Zuhause im Herzen der Stadt!

In Hamburg tut sich einiges, insbesondere wenn es um den Wohnungsmarkt geht. Ein neues Objekt, das kürzlich auf den Markt gekommen ist, bringt frischen Wind in die Szene. Eine kernsanierte Wohnung, die bislang als Büro genutzt wurde, wird nun gewerblich vermietet. Diese Einheit besticht nicht nur durch ihre hohe Altbau-Deckenhöhe, sondern auch durch zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale. Die vollständige Fertigstellung ist für 2025 geplant, und das Objekt zeigt sich als Paradebeispiel für gelungenes Altbau-Design und modernen Wohnkomfort.

Die umfangreiche Sanierung der Fassade – einschließlich des beeindruckenden Süd-West-Balkons – wurde erst im Jahr 2023 abgeschlossen. Für die Instandhaltung und Erneuerung wurden viele Maßnahmen ergriffen, genau das, was viele Hausbesitzer bei der Balkonrenovierung im Blick haben, wie auf Energie-Experten beschrieben wird. So wurde auch der Balkon bis auf die Betonrohdecke abgetragen, um ein umfassendes Bild des Untergrunds zu erhalten, und notwendige Ausbesserungen wurden fachgerecht vorgenommen.

Moderne Technik und ein gesundes Wohnklima

Ein besonderes Augenmerk wurde auf die technische Ausstattung gelegt: Die Wohnung verfügt über eine moderne Flächenheizung Carbon 4, die Radiatoren überflüssig macht. Auch die Elektrik wurde komplett neu installiert, sodass keine Wartung durch einen Schornsteinfeger erforderlich ist. Dreifach isolierte Fenster mit 42 dBa sorgen nicht nur für ein ruhiges Wohnklima, sondern minimieren auch Außengeräusche. Die Maßnahmen zur Schallisolation sind besonders in Altbauten wichtig, da sie häufig mit hohen Schallemissionen zu kämpfen haben, wie Sanier betont.

Darüber hinaus wurde das Bad neu gestaltet und auch die Küche lässt keine Wünsche offen. Hier findet man alles, was das Herz begehrt: von einem Waschvollautomaten mit Trocknerfunktion über Geschirrspüler bis hin zu einem großen Kühlschrank und einem Ofen mit Ceranfeld. Viele Schränke und Apothekerschubladen in hellen, freundlichen Weißtönen runden das Bild ab.

Tradition trifft auf Innovation

Die Wohnung vereint modernste Technologien mit dem Charme eines Altbaus. Der restaurierte Stuck und die originalen Wohnungstüren mit alten Beschlägen verleihen dem Raum eine besondere Note. Dabei wurde auch Wert auf ökologisches Bauen gelegt: Das Innenfutter der Fenster wurde durch Maßanfertigungen eines Tischlermeisters ersetzt, was nicht nur der Ästhetik dient, sondern auch zur Zufriedenheit beiträgt.

Die Sanierung hat alle Wände neu aufgebaut und auch die E-Leitungen sowie den Sicherungskasten erneuert. Um sicherzustellen, dass die Bauqualität auch langfristig erhalten bleibt, bietet es sich an, die Sanierung durch einen Energieberater zu begleiten. Diese Experten können helfen, Kosten zu sparen und die verschiedenen Schritte effizient zu planen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Wohnobjekt in Hamburg nicht nur ein hervorragendes Beispiel für sorgfältige Renovierungsarbeit darstellt, sondern auch eine Vielzahl an modernen Annehmlichkeiten bietet. Wer nach einem Wohnraum mit Charakter und zeitgemäßer Ausstattung sucht, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.