In Hamburg-Rahlstedt tut sich etwas Spannendes im Immobilienbereich: Ein attraktives Mehrfamilienhaus steht zum Verkauf, das sowohl für Investoren als auch für Familien ein echtes Schnäppchen sein könnte. Mit einer Gesamtwohnfläche von 1453,08 Quadratmetern auf einem ansprechenden Grundstück von 2014 Quadratmetern, bietet das Objekt nicht nur viel Platz, sondern auch eine ruhige und sonnige Umgebung – ideal für Jung und Alt.
Das Gebäude beherbergt insgesamt 24 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge. Die Aufteilung ist durchdacht: 12 drei Zimmer-Wohnungen (je 67,99 qm) und 12 zwei Zimmer-Wohnungen (je 53,10 qm) machen das Angebot attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien. Jeder Wohnung ist ein Balkon oder eine Terrasse (4,70 qm) zugeordnet, was das Wohnen noch schöner gestaltet. Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und rundet den positiven Gesamteindruck ab. Laut wohnglueck.de gibt es hier keinerlei Kosten für Heizungswartung oder -reparatur, da das Heizsystem auf moderne Fernwärme setzt.
Finanzielle Aspekte und Mietpotential
Ein weiterer Pluspunkt des Immobilienangebotes sind die jährlichen Mieteinnahmen, die sich auf respektable 145.302,12 Euro belaufen. Dies stellt nicht nur einen soliden Cashflow dar, sondern zeigt auch das Mietsteigerungspotential, das das Objekt mit sich bringt. Der gute Zustand der Wohnungen und die langfristigen, zufriedenen Mieter ermöglichen es, dass auch die zukünftigen Einnahmen stabil bleiben können. Zudem gibt es auch Möglichkeiten zur Wohnraumerweiterung, wie einen potenziellen Dachgeschossausbau, der den Wert der Immobilie noch weiter steigern könnte.
Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ein weiteres Highlight. Es liegt in einer zentralen Position in Rahlstedt, was den Bewohnern sowohl ruhiges Wohnen als auch die Nähe zu notwendigen Einrichtungen und Nahverkehrsanbindungen bietet. Solch ein ruhiger Standort gepaart mit einer guten Anbindung macht die Immobilie zu einer lohnenswerten Investition. Wer auf der Suche nach einer Kapitalanlage in Hamburg ist, findet hier ein ideales Angebot. Immerhin haben Mehrfamilienhäuser in der Hansestadt Hochkonjunktur, wie auch auf immobilienscout24.de zu erkennen ist.
Wer also ein gutes Händchen für Immobilien hat und gleichzeitig von der Stabilität des Hamburger Mietmarktes profitieren möchte, sollte sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Eine Besichtigung ist sicher lohnend, denn dieses Objekt könnte bald nur noch Geschichte sein!