Barmbek Süd 新区：商业和生活空间的机会！

Barmbek Süd 新区：商业和生活空间的机会！

在汉堡，来自 Barmbek-Süd 的消息应该是所有市民都感兴趣的：1958 年 12 月 10 日启动的 D77 发展计划目前正在修订，以创建一个工作与生活相结合的新区。此举旨在促进城市规划中迫切需要的商业和住宅空间的组合。大声 汉堡网 特别关注的是 Heinrich-Hertz-Strasse 以南和 Humboldtstrasse 以西的地区。

但到底计划了什么？开发计划的目标很明确：更多的商业活动可用空间和现有建筑区域的致密化。特别是在规划区的北部，应根据 BauNVO 第 6a 条指定城市区域。这为手工艺品企业在该地区落户或扩张创造了机会，这可能有利于当地经济。

公共计划讨论和观看机会

公众将积极参与规划：2025年11月27日，公共规划讨论将在The Odds - Studio Yellow Cake进行，下午5点开始开放。规划合伙人 Fabian Kirchner 和 Matthias Schröder 可以回答问题和建议。任何想要提前了解更多信息的人都可以在2025年11月20日至12月4日期间在线查看规划文件。

也欢迎在线提交声明，这促进了公民与政府之间的交流。整个开发项目受到城市发展法的监管，特别是《建筑规范》（BauGB）和《建筑使用条例》（BauNVO），它们确定了区域使用的框架条件。 bmwsb.bund.de 描述土地利用规划是这些法规的核心要素，以确保有序的城市发展。

规划使用区域

BauNVO 区分了不同的区域类别，这些类别决定了区域的使用。在Barmbek-Süd，将特别促进该地区北部的商业用途。这里有通往邻近商业区的过渡。这不仅使该空间对现有公司更具吸引力，而且还为潜在公司在该地区落户创造了新的动力。

有关商业区的定义和规定以《建筑规范》和《建筑使用条例》为依据。这些法律规定为使用类型和范围设定了明确的标准，这也应该在巴尔贝克南区实施。例如，可以指定区域用于大规模零售业务或其他特殊商业用途。 规划辅助工具.bayern.de 提供有关商业领域各种可能用途的信息，以便规划者可以广泛利用。

巴尔贝克南区令人兴奋的发展表明汉堡市正在认真应对城市空间设计的挑战。生活和工作的结合不仅面向未来，而且还提供了大量的就业机会和充满活力的城市景观。这些计划将如何被公众接受，以及11月的计划讨论将带来哪些重要推动力，还有待观察。