Nowa dzielnica Barmbek Süd: możliwości dla przestrzeni biznesowej i mieszkalnej!

Nowa dzielnica Barmbek Süd: możliwości dla przestrzeni biznesowej i mieszkalnej!

W Hamburgu docierają wieści z Barmbek-Süd, które powinny zainteresować wszystkich obywateli: Plan rozwoju D77, który został ogłoszony 10 grudnia 1958 r., jest obecnie weryfikowany w celu stworzenia nowej dzielnicy łączącej pracę i życie. Ma to na celu promowanie pilnie potrzebnego połączenia przestrzeni komercyjnej i mieszkalnej w planie urbanistycznym. Głośny hamburg.de Koncentrujemy się szczególnie na obszarze na południe od Heinrich-Hertz-Strasse i na zachód od Humboldtstrasse.

Ale co dokładnie zaplanowano? Cel planu zagospodarowania przestrzennego jest jasny: zwiększenie powierzchni użytkowej pod działalność handlową oraz zagęszczenie istniejących terenów zabudowy. Szczególnie na północy obszaru planowania należy wyznaczyć obszar miejski zgodnie z sekcją 6a BauNVO. Stwarza to szansę przedsiębiorstwom rzemieślniczym na lokalizację lub rozwój na danym obszarze, co może być korzystne dla lokalnej gospodarki.

Możliwość dyskusji i oglądania planu publicznego

Społeczeństwo będzie aktywnie zaangażowane w planowanie: 27 listopada 2025 r. w The Odds – Studio Yellow Cake odbędzie się publiczna dyskusja na temat planu, której drzwi zostaną otwarte od 17:00. Partnerzy ds. planowania, Fabian Kirchner i Matthias Schröder, są do dyspozycji, aby odpowiedzieć na pytania i sugestie. Każdy, kto chciałby dowiedzieć się więcej z wyprzedzeniem, może to zrobić od 20 listopada do 4 grudnia 2025 r., przeglądając dokumenty planistyczne online.

Mile widziane są także oświadczenia składane drogą elektroniczną, co sprzyja wymianie informacji między obywatelami a administracją. Całość inwestycji reguluje prawo urbanistyczne, w szczególności Kodeks budowlany (BauGB) i rozporządzenie w sprawie użytkowania budynków (BauNVO), które określają ramowe warunki korzystania z terenów. bmwsb.bund.de opisuje, że planowanie przestrzenne jest centralnym elementem tych przepisów, mającym na celu zapewnienie uporządkowanego rozwoju obszarów miejskich.

Planowane wykorzystanie terenów

BauNVO rozróżnia różne kategorie obszarów, które kształtują wykorzystanie tych obszarów. W Barmbek-Süd należy w szczególności promować wykorzystanie komercyjne na północy obszaru. Znajduje się tu przejście do sąsiadującego obszaru usługowego. To nie tylko uatrakcyjnia przestrzeń dla istniejących firm, ale także tworzy nowe zachęty dla potencjalnych firm do osiedlania się w regionie.

Definicje i regulacje dotyczące powierzchni komercyjnych zawarto w Kodeksie budowlanym i Rozporządzeniu o użytkowaniu budynków. Te przepisy prawne określają jasne standardy dotyczące rodzaju i zakresu użytkowania, co należy wdrożyć również w Barmbek-Süd. Na przykład obszary można wyznaczyć do prowadzenia działalności detalicznej na dużą skalę lub do innych specjalnych zastosowań komercyjnych. pomoce planowania.bayern.de oferuje informacje na temat różnych możliwych zastosowań w obszarach komercyjnych, dzięki czemu planiści mogą korzystać z szerokiego zakresu.

Ekscytujący rozwój w Barmbek-Süd pokazuje, że miasto Hamburg ostrożnie podchodzi do wyzwań związanych z planowaniem przestrzeni miejskiej. Połączenie życia i pracy jest nie tylko zorientowane na przyszłość, ale oferuje także liczne możliwości zatrudnienia i tętniący życiem krajobraz miejski. Czas pokaże, jak plany zostaną przyjęte przez społeczeństwo i jakie ważne impulsy przyniesie listopadowa dyskusja na temat planów.