Nieuwe wijk in Barmbek Süd: kansen voor zaken en woonruimte!

Nieuwe wijk in Barmbek Süd: kansen voor zaken en woonruimte!

In Hamburg is er nieuws uit Barmbek-Süd dat voor alle burgers interessant zou moeten zijn: het ontwikkelingsplan D77, gelanceerd op 10 december 1958, wordt nu herzien om een ​​nieuwe wijk te creëren met een combinatie van werken en wonen. Hiermee wordt beoogd de dringend noodzakelijke mix van commerciële en residentiële ruimte binnen het stedenbouwkundig plan te bevorderen. Luidruchtig hamburg.de De nadruk ligt vooral op het gebied ten zuiden van de Heinrich-Hertz-Strasse en ten westen van de Humboldtstrasse.

Maar wat was er precies gepland? Het doel van het ontwikkelingsplan is duidelijk: meer bruikbare ruimte voor commerciële activiteiten en een verdichting van de bestaande bebouwingsgebieden. Met name in het noorden van het plangebied dient conform artikel 6a BauNVO een stedelijk gebied te worden aangewezen. Dit creëert kansen voor ambachtelijke bedrijven om zich in het gebied te vestigen of uit te breiden, wat gunstig kan zijn voor de lokale economie.

Openbare planbespreking en bezichtigingsmogelijkheden

Het publiek wordt actief betrokken bij de planning: Op 27 november 2025 vindt een openbare planbespreking plaats in The Odds - Studio Yellow Cake, waarbij de deuren vanaf 17.00 uur opengaan. De planningspartners Fabian Kirchner en Matthias Schröder staan ​​klaar om vragen en suggesties te beantwoorden. Wie vooraf meer wil weten, kan dat van 20 november tot en met 4 december 2025 doen door de planningsdocumenten online te bekijken.

Ook online ingediende verklaringen zijn welkom, wat de uitwisseling tussen burgers en bestuur bevordert. De gehele ontwikkeling wordt gereguleerd door het stedenbouwkundig recht, in het bijzonder het Bouwbesluit (BauGB) en de Bouwgebruiksverordening (BauNVO), die de randvoorwaarden voor het gebruik van gebieden bepalen. BMWsb.bund.de beschrijft dat landgebruiksplanning een centraal onderdeel van deze regelgeving is om een ​​ordelijke stedelijke ontwikkeling te garanderen.

Gepland gebruik van de gebieden

De BauNVO maakt onderscheid tussen verschillende gebiedscategorieën die het gebruik van de gebieden vormgeven. In Barmbek-Süd moet vooral het commerciële gebruik in het noorden van het gebied worden bevorderd. Hier vindt een overgang plaats naar het aangrenzende bedrijfsgebied. Dit maakt de ruimte niet alleen aantrekkelijker voor bestaande bedrijven, maar creëert ook nieuwe prikkels voor potentiële bedrijven om zich in de regio te vestigen.

De definities en voorschriften met betrekking tot bedrijfsruimten zijn verankerd in het Bouwbesluit en de Bouwgebruiksverordening. Deze wettelijke bepalingen stellen duidelijke normen voor het soort en de omvang van het gebruik, en deze moeten ook in Barmbek-Süd worden geïmplementeerd. Gebieden kunnen bijvoorbeeld worden aangewezen voor grootschalige detailhandelsactiviteiten of andere speciale commerciële doeleinden. planningshulp.bayern.de biedt informatie over de verschillende toepassingsmogelijkheden in commerciële ruimtes, zodat planners uit een breed assortiment kunnen putten.

De opwindende ontwikkeling in Barmbek-Süd laat zien dat de stad Hamburg de uitdagingen van het stedelijk ruimtelijk ontwerp zorgvuldig benadert. De mix van wonen en werken is niet alleen toekomstgericht, maar biedt ook tal van mogelijkheden voor werkgelegenheid en een levendig stadsbeeld. Het valt nog te bezien hoe de plannen door het publiek zullen worden geaccepteerd en welke belangrijke impulsen de planbespreking in november met zich mee zal brengen.