Nouveau quartier à Barmbek Süd : opportunités pour les affaires et l'espace de vie !

Nouveau quartier à Barmbek Süd : opportunités pour les affaires et l'espace de vie !

À Hambourg, il y a des nouvelles de Barmbek-Süd qui devraient intéresser tous les citoyens : le plan de développement D77, lancé le 10 décembre 1958, est actuellement en cours de révision afin de créer un nouveau quartier combinant travail et logement. L’objectif est de promouvoir la combinaison urgente d’espaces commerciaux et résidentiels au sein du plan urbain. Fort hambourg.de L'accent est particulièrement mis sur la zone située au sud de la Heinrich-Hertz-Strasse et à l'ouest de la Humboldtstrasse.

Mais qu’était-il prévu exactement ? L'objectif du plan de développement est clair : davantage d'espace utilisable pour les activités commerciales et une densification des zones de construction existantes. En particulier au nord de la zone de planification, une zone urbaine doit être désignée conformément à l'article 6a BauNVO. Cela crée une opportunité pour les entreprises artisanales de s’implanter ou de se développer dans la région, ce qui pourrait être bénéfique pour l’économie locale.

Discussions sur le plan public et opportunités de visionnage

Le public sera activement impliqué dans la planification : Le 27 novembre 2025, une discussion publique sur le plan aura lieu à The Odds - Studio Yellow Cake, les portes ouvrant à partir de 17h. Les partenaires de planification Fabian Kirchner et Matthias Schröder sont disponibles pour répondre aux questions et suggestions. Quiconque souhaite en savoir plus en amont peut le faire du 20 novembre au 4 décembre 2025 en consultant les documents d'urbanisme en ligne.

Les déclarations soumises en ligne sont également les bienvenues, ce qui favorise les échanges entre les citoyens et l'administration. L'ensemble du développement est réglementé par le droit de l'urbanisme, en particulier le code de la construction (BauGB) et l'ordonnance sur l'utilisation des bâtiments (BauNVO), qui déterminent les conditions-cadres pour l'utilisation des zones. bmwsb.bund.de décrit que l'aménagement du territoire est un élément central de ces réglementations afin de garantir un développement urbain ordonné.

Utilisation prévue des zones

Le BauNVO distingue différentes catégories de zones qui façonnent l'utilisation des zones. À Barmbek-Süd, l'exploitation commerciale doit être particulièrement encouragée dans le nord de la région. Il y a ici une transition vers la zone commerciale adjacente. Cela rend non seulement l'espace plus attractif pour les entreprises existantes, mais crée également de nouvelles incitations pour les entreprises potentielles à s'installer dans la région.

Les définitions et réglementations concernant les zones commerciales sont ancrées dans le code de la construction et dans l'ordonnance sur l'utilisation des bâtiments. Ces dispositions légales fixent des normes claires quant au type et à l'étendue de l'utilisation, et cela devrait également être mis en œuvre à Barmbek-Süd. Par exemple, des zones pourraient être désignées pour des opérations de vente au détail à grande échelle ou d'autres utilisations commerciales spéciales. aides à la planification.bayern.de propose des informations sur les différentes utilisations possibles dans les zones commerciales, afin que les planificateurs puissent s'appuyer sur un large éventail de possibilités.

Le développement passionnant de Barmbek-Süd montre que la ville de Hambourg aborde avec soin les défis de l'aménagement de l'espace urbain. La combinaison de vie et de travail n'est pas seulement orientée vers l'avenir, mais offre également de nombreuses opportunités d'emploi et un paysage urbain animé. Il reste à voir comment les plans seront acceptés par le public et quelles impulsions importantes la discussion sur le plan en novembre apportera.