Nuevo distrito en Barmbek Süd: ¡Oportunidades para negocios y espacio habitable!

Nuevo distrito en Barmbek Süd: ¡Oportunidades para negocios y espacio habitable!

En Hamburgo llegan noticias de Barmbek-Süd que deberían interesar a todos los ciudadanos: el plan de desarrollo D77, lanzado el 10 de diciembre de 1958, se está revisando ahora para crear un nuevo distrito que combine trabajo y vivienda. Con ello se pretende promover la combinación urgentemente necesaria de espacio comercial y residencial dentro del plan urbano. Alto hamburg.de La atención se centra especialmente en la zona al sur de Heinrich-Hertz-Straße y al oeste de Humboldtstraße.

¿Pero qué se planeó exactamente? El objetivo del plan de desarrollo es claro: más espacio utilizable para actividades comerciales y una densificación de las áreas de construcción existentes. Especialmente en el norte del área de planificación se debería designar una zona urbana de acuerdo con el artículo 6a BauNVO. Esto crea una oportunidad para que las empresas artesanales se ubiquen o se expandan en el área, lo que podría ser beneficioso para la economía local.

Discusión del plan público y oportunidades de visualización.

El público participará activamente en la planificación: el 27 de noviembre de 2025, se llevará a cabo una discusión pública sobre el plan en The Odds - Studio Yellow Cake, con las puertas abiertas de 5 p.m. Los socios de planificación Fabian Kirchner y Matthias Schröder están disponibles para responder preguntas y sugerencias. Cualquiera que desee obtener más información con antelación podrá hacerlo del 20 de noviembre al 4 de diciembre de 2025 consultando los documentos de planificación en línea.

También se aceptan declaraciones enviadas en línea, lo que promueve el intercambio entre los ciudadanos y la administración. Todo el desarrollo está regulado por la ley de desarrollo urbano, en particular el Código de Construcción (BauGB) y el Reglamento de Uso de la Construcción (BauNVO), que determinan las condiciones marco para el uso de las superficies. bmwsb.bund.de Describe que la ordenación del territorio es un elemento central de esta normativa con el fin de garantizar un desarrollo urbano ordenado.

Uso previsto de las zonas.

La BauNVO distingue entre diferentes categorías de áreas que dan forma al uso de las mismas. En Barmbek-Süd se promoverá especialmente el uso comercial en el norte de la zona. Aquí hay una transición a la zona comercial adyacente. Esto no sólo hace que el espacio sea más atractivo para las empresas existentes, sino que también crea nuevos incentivos para que empresas potenciales se establezcan en la región.

Las definiciones y regulaciones relativas a las áreas comerciales están ancladas en el Código de Construcción y la Ordenanza de Uso de la Construcción. Estas disposiciones legales establecen normas claras sobre el tipo y el alcance de su uso, que también deberían aplicarse en Barmbek-Süd. Por ejemplo, se podrían designar áreas para operaciones minoristas a gran escala u otros usos comerciales especiales. ayudas de planificación.bayern.de ofrece información sobre los distintos usos posibles en el ámbito comercial, para que los proyectistas puedan recurrir a una amplia gama.

El interesante desarrollo en Barmbek-Süd muestra que la ciudad de Hamburgo aborda con cuidado los desafíos del diseño espacial urbano. La combinación de vida y trabajo no sólo está orientada al futuro, sino que también ofrece numerosas oportunidades de empleo y un paisaje urbano animado. Queda por ver cómo serán aceptados los planes por el público y qué impulsos importantes traerá consigo la discusión del plan en noviembre.