Νέα συνοικία στο Barmbek Süd: Ευκαιρίες για επαγγελματικούς και χώρους διαβίωσης!

Νέα συνοικία στο Barmbek Süd: Ευκαιρίες για επαγγελματικούς και χώρους διαβίωσης!

Στο Αμβούργο υπάρχουν νέα από το Barmbek-Süd που πρέπει να ενδιαφέρουν όλους τους πολίτες: Το αναπτυξιακό σχέδιο D77, το οποίο ξεκίνησε στις 10 Δεκεμβρίου 1958, τώρα αναθεωρείται προκειμένου να δημιουργηθεί μια νέα συνοικία με συνδυασμό εργασίας και διαβίωσης. Αυτό αποσκοπεί στην προώθηση του επειγόντως απαραίτητου μείγματος εμπορικού και οικιστικού χώρου εντός του πολεοδομικού σχεδίου. Μεγαλόφωνος hamburg.de Η εστίαση είναι ιδιαίτερα στην περιοχή νότια της οδού Heinrich-Hertz-Strasse και δυτικά της Humboldtstrasse.

Τι ακριβώς σχεδιάστηκε όμως; Ο στόχος του αναπτυξιακού σχεδίου είναι σαφής: περισσότερος ωφέλιμος χώρος για εμπορικές δραστηριότητες και πυκνοποίηση των υφιστάμενων κτιριακών χώρων. Ιδιαίτερα στο βόρειο τμήμα της περιοχής σχεδιασμού, θα πρέπει να οριστεί μια αστική περιοχή σύμφωνα με την Ενότητα 6a BauNVO. Αυτό δημιουργεί μια ευκαιρία για τις βιοτεχνικές επιχειρήσεις να εγκατασταθούν ή να επεκταθούν στην περιοχή, κάτι που θα μπορούσε να είναι επωφελές για την τοπική οικονομία.

Δημόσιο σχέδιο συζήτησης και ευκαιρίες προβολής

Το κοινό θα συμμετάσχει ενεργά στον σχεδιασμό: Στις 27 Νοεμβρίου 2025 θα πραγματοποιηθεί δημόσια συζήτηση για το σχέδιο στο The Odds - Studio Yellow Cake, με τις πόρτες να ανοίγουν από τις 5 μ.μ. Οι συνεργάτες σχεδιασμού Fabian Kirchner και Matthias Schröder είναι διαθέσιμοι για να απαντήσουν σε ερωτήσεις και προτάσεις. Όποιος θέλει να μάθει περισσότερα εκ των προτέρων μπορεί να το κάνει από τις 20 Νοεμβρίου έως τις 4 Δεκεμβρίου 2025, προβάλλοντας τα έγγραφα σχεδιασμού στο διαδίκτυο.

Οι δηλώσεις που υποβάλλονται ηλεκτρονικά είναι επίσης ευπρόσδεκτες, γεγονός που προάγει την ανταλλαγή μεταξύ πολιτών και διοίκησης. Ολόκληρη η ανάπτυξη ρυθμίζεται από την πολεοδομική νομοθεσία, ιδίως τον Οικοδομικό Κώδικα (BauGB) και το Διάταγμα Χρήσης Κτιρίων (BauNVO), που καθορίζουν τους όρους-πλαίσιο για τη χρήση των περιοχών. bmwsb.bund.de περιγράφει ότι ο σχεδιασμός χρήσεων γης αποτελεί κεντρικό στοιχείο αυτών των κανονισμών προκειμένου να διασφαλιστεί η ομαλή αστική ανάπτυξη.

Προγραμματισμένη χρήση των χώρων

Το BauNVO κάνει διάκριση μεταξύ διαφορετικών κατηγοριών περιοχών που διαμορφώνουν τη χρήση των περιοχών. Στο Barmbek-Süd, θα προωθηθεί ιδιαίτερα η εμπορική χρήση στο βόρειο τμήμα της περιοχής. Εδώ γίνεται μετάβαση στην παρακείμενη εμπορική περιοχή. Αυτό όχι μόνο κάνει τον χώρο πιο ελκυστικό για τις υπάρχουσες εταιρείες, αλλά δημιουργεί και νέα κίνητρα για πιθανές εταιρείες να εγκατασταθούν στην περιοχή.

Οι ορισμοί και οι κανονισμοί σχετικά με τις εμπορικές περιοχές εδραιώνονται στον Οικοδομικό Κώδικα και στο Διάταγμα Χρήσης Κτιρίου. Αυτές οι νομικές διατάξεις θέτουν σαφή πρότυπα για το είδος και την έκταση χρήσης, και αυτό θα πρέπει επίσης να εφαρμοστεί στο Barmbek-Süd. Για παράδειγμα, οι περιοχές θα μπορούσαν να οριστούν για δραστηριότητες λιανικής μεγάλης κλίμακας ή άλλες ειδικές εμπορικές χρήσεις. βοηθήματα σχεδιασμού.bayern.de προσφέρει πληροφορίες σχετικά με τις διάφορες πιθανές χρήσεις σε εμπορικούς χώρους, έτσι ώστε οι σχεδιαστές να μπορούν να αξιοποιήσουν ένα ευρύ φάσμα.

Η συναρπαστική εξέλιξη στο Barmbek-Süd δείχνει ότι η πόλη του Αμβούργου προσεγγίζει προσεκτικά τις προκλήσεις του αστικού χωροταξικού σχεδιασμού. Ο συνδυασμός ζωής και εργασίας δεν είναι μόνο προσανατολισμένος στο μέλλον, αλλά προσφέρει επίσης πολλές ευκαιρίες για θέσεις εργασίας και ένα ζωντανό αστικό τοπίο. Μένει να δούμε πώς θα γίνουν αποδεκτά τα σχέδια από το κοινό και τι σημαντικές παρορμήσεις θα φέρει η συζήτηση του σχεδίου τον Νοέμβριο.