Saller si espande: nuovo successo immobiliare a Mönchengladbach!

Saller si espande: nuovo successo immobiliare a Mönchengladbach!

In un entusiasmante sviluppo sul mercato immobiliare, il Gruppo Saller ha acquisito un nuovo edificio residenziale e commerciale a Mönchengladbach. Questa acquisizione, che fa parte dell'espansione strategica nel Nord Reno-Westfalia, porta il portafoglio dell'azienda a un totale di 16 immobili nella regione. Mönchengladbach, con i suoi circa 267.000 abitanti, offre un ambiente attraente per gli investimenti nel settore immobiliare, come riporta IT-Boltwise.

L'edificio attualmente acquisito si trova nella Hindenburgstrasse ed è stato costruito alla fine degli anni '50. Con una generosa superficie di circa 3.215 mq e una superficie locativa di 4.100 mq, interamente affittata, la proprietà dispone di un negozio e di propri posti auto. Il piano terra contiene negozi al dettaglio, tra cui un nuovo grande magazzino che aprirà nell'ottobre 2024, oltre a una libreria e un ottico. Al piano superiore i residenti possono aspettarsi 16 appartamenti completamente affittati.

Espansione strategica nel NRW

Grazie a questo impegno la sede centrale dell'azienda a Weimar è stata ulteriormente rafforzata. La vicinanza ad importanti snodi di trasporto, come la fermata dell'autobus “Am Minto” e la stazione ferroviaria principale, rende l'immobile particolarmente attraente. Questa transazione, mediata da Jones Lang LaSalle SE, riflette la fiducia del Gruppo Saller nella stabilità economica della regione e dimostra il suo impegno per una crescita sostenibile.

Nel contesto di un'analisi di mercato completa, come riassunto nell'Atlante immobiliare 2025, diventa chiaro che il mercato immobiliare nel Nord Reno-Westfalia è particolarmente dinamico. L’accento su forme innovative di abitare e progetti di edilizia sostenibile sta diventando sempre più importante. Ciò è in linea con la filosofia del gruppo di società Saller, che si dedica alla costruzione di edifici che servano le persone e portino gioia, come sottolineato sul sito web del gruppo.

Sviluppo e tendenze del mercato

La NRW rimane un importante mercato immobiliare in Germania, in particolare nelle regioni metropolitane di Colonia e Düsseldorf, dove la domanda di spazi abitativi rimane elevata a causa dell'immigrazione e della crescita demografica. Dietro questa domanda, secondo l'Atlante immobiliare, però, le nuove costruzioni ristagnano, il che porta a un aumento dei prezzi locativi nei centri urbani. Chi è interessato ad un appartamento a Colonia può aspettarsi prezzi di 3.200 euro al metro quadrato, mentre a Düsseldorf è di 3.150 euro al metro quadrato. Nelle aree più rurali, tuttavia, si registrano pressioni sui prezzi, che aumentano le opportunità per gli acquirenti.

Con la sua ultima acquisizione a Mönchengladbach, il Gruppo Saller ha colto nel segno dei tempi, sia con gli inquilini che con gli acquirenti che cercano un investimento sicuro in una regione stabile. Inoltre, l’attenzione ai principi ecologici, l’impegno per una migliore qualità della vita e la creazione di spazi abitativi felici stanno diventando sempre più rilevanti e attraggono un’ampia gamma di futuri residenti.