سالر يتوسع: عقارات جديدة في مونشنغلادباخ!

سالر يتوسع: عقارات جديدة في مونشنغلادباخ!

في تطور مثير في سوق العقارات، استحوذت مجموعة Saller Group على مبنى سكني وتجاري جديد في مونشنغلادباخ. يعد هذا الاستحواذ جزءًا من التوسع الاستراتيجي في شمال الراين - وستفاليا، وبذلك تصل محفظة الشركة إلى إجمالي 16 عقارًا في المنطقة. توفر مونشنغلادباخ، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 267000 نسمة، بيئة جذابة للاستثمارات في قطاع العقارات، وفقًا لتقرير IT-Boltwise.

يقع المبنى الذي تم الحصول عليه الآن في Hindenburgstrasse وتم بناؤه في أواخر الخمسينيات. مع مساحة موقع واسعة تبلغ حوالي 3,215 مترًا مربعًا ومساحة تأجير تبلغ 4,100 مترًا مربعًا مؤجرة بالكامل، يحتوي العقار على واجهة متجر وأماكن خاصة لوقوف السيارات. يحتوي الطابق الأرضي على محلات بيع بالتجزئة، بما في ذلك متجر متعدد الأقسام جديد سيتم افتتاحه في أكتوبر 2024، بالإضافة إلى مكتبة وأخصائي بصريات. في الطابق العلوي، يمكن للمقيمين توقع 16 شقة مستأجرة بالكامل.

التوسع الاستراتيجي في NRW

وقد تم تعزيز المقر الرئيسي للشركة في فايمار من خلال هذا الالتزام. إن القرب من مراكز النقل الهامة، مثل محطة الحافلات "Am Minto" ومحطة القطار الرئيسية، يجعل مكان الإقامة جذابًا بشكل خاص. تعكس هذه الصفقة، التي تمت بوساطة Jones Lang LaSalle SE، ثقة مجموعة سالر في الاستقرار الاقتصادي في المنطقة وتظهر التزامها بالنمو المستدام.

في سياق التحليل الشامل للسوق، كما تم تلخيصه في أطلس العقارات 2025، يصبح من الواضح أن سوق العقارات في شمال الراين-وستفاليا ديناميكي بشكل خاص. أصبح التركيز على الأشكال المبتكرة للمعيشة ومشاريع البناء المستدامة ذا أهمية متزايدة. وهذا يتماشى مع فلسفة مجموعة شركات سالر التي تكرس جهودها لبناء المباني التي تخدم الناس وتجلب لهم البهجة، كما تم التأكيد على ذلك في الموقع الإلكتروني للمجموعة.

تطور السوق واتجاهاته

تظل ولاية شمال الراين وستفاليا سوقًا عقاريًا مهمًا في ألمانيا، لا سيما في منطقتي كولونيا ودوسلدورف الحضرية، حيث يظل الطلب على مساحات المعيشة مرتفعًا بسبب الهجرة وتزايد عدد السكان. ومع ذلك، وفقًا للأطلس العقاري، فإن البناء الجديد يعاني من ركود وراء هذا الطلب، مما يؤدي إلى ارتفاع أسعار الإيجارات في المراكز الحضرية. يمكن للمهتمين بشقة في كولونيا أن يتوقعوا أسعارًا تبلغ 3200 يورو للمتر المربع، في حين أن سعر المتر المربع في دوسلدورف هو 3150 يورو. ومع ذلك، في المناطق الريفية، هناك ضغوط الأسعار، مما يزيد من الفرص المتاحة للمشترين.

من خلال استحواذها الأخير في مونشنغلادباخ، ضربت مجموعة سالر عصب العصر - سواء مع المستأجرين أو المشترين الذين يبحثون عن استثمار آمن في منطقة مستقرة. بالإضافة إلى ذلك، أصبح التركيز على المبادئ البيئية، والالتزام بتحسين نوعية الحياة وإنشاء مساحات معيشة سعيدة، ذا أهمية متزايدة وينال إعجاب مجموعة واسعة من المقيمين في المستقبل.