In Hamburg ist eine hochwertige Wohnung in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses zu haben, die Eleganz und Behaglichkeit vereint. Das 2008 errichtete Gebäude, das sofort ins Auge sticht, liegt direkt am malerischen Osterbekkanal. Diese attraktive Lage bietet sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch die Möglichkeit für Freizeitaktivitäten am Wasser.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 60,67 m² und punktet mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das Platz für einen Essbereich bietet. Die offene Nobilia Küche ist nicht nur modern ausgestattet, sondern eröffnet auch den Zugang zu einem gemütlichen Südwest-Balkon. Hier lässt sich der Feierabend bei Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen. Ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem weiteren Balkon mit Blick über den Kanal rundet das Angebot ab.

Komfort und moderne Ausstattung

Was die Ausstattung betrifft, so ist die Wohnung mit einem innenliegenden Badezimmer ausgestattet, das über ein Wannenbad und einen Handtuchheizkörper verfügt. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Boden ist mit hochwertigem Eichenholzparkett in den Wohnräumen und im Flur versehen, während die Fußbodenheizung in Kombination mit einer Gaszentralheizung für wohlige Wärme sorgt, unterstützt durch eine Solaranlage.

Die Immobilienagentur betont die schallschutztechnischen Maßnahmen dieser Wohnung, die mit 3-fach-verglasten Holzfenstern ausgestattet ist. Zudem gehört ein Kellerraum mit Licht und Stromanschluss zum Angebot, was die Lagerungsmöglichkeiten deutlich erhöht. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 35 Wohneinheiten. Ein monatliches Wohngeld von 245 Euro ist zu entrichten, welches Heizkostenvorauszahlungen sowie 42 Euro für die Instandhaltungsrücklage beinhaltet.

Gemeinschaftliche Einrichtungen und Verkehrsanbindung

Ein weiteres Highlight ist der Bootsanleger am Osterbekkanal, der den Bewohner:innen der Anlage eine hervorragende Anbindung an Wassersportaktivitäten wie Kanu oder SUP bietet. Eine Tiefgarage mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden, auch wenn leider kein Stellplatz für Autos zur Verfügung steht.

Insgesamt bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt: großzügige Wohnflächen, moderne Technik und eine idyllische Umgebung. Wer eine neue Bleibe in Hamburg sucht, könnte hier ein richtig gutes Geschäft machen. Weitere Informationen finden Interessierte auf ImmobilienScout24 und WohnGlück.