Suche
Mein Konto
SAGA osiąga rekordowe zyski: co to oznacza dla czynszów w Hamburgu?
SAGA, największa spółka mieszkaniowa w Hamburgu, osiągnie rekordowe zyski w 2024 roku i planuje zwiększyć budownictwo mieszkaniowe na rzecz mieszkań przystępnych cenowo.
SAGA osiąga rekordowe zyski: co to oznacza dla czynszów w Hamburgu?
Kto by pomyślał, że SAGA może wyciągnąć z siebie jeszcze więcej? Największa hamburska spółka mieszkaniowa nadal jest na drodze do sukcesu i w 2024 r. osiągnęła rekordowy zysk w wysokości 283,5 mln euro po opodatkowaniu. To o około 100 mln euro więcej niż w roku ubiegłym, co oczywiście poprawia nastroje w SAGA. Niemniej jednak istnieje niewielki spadek sprzedaży, która spadła z około 1,17 miliarda euro do około 1,15 miliarda euro, jak pokazano MOPO zgłoszone.
Ale co z czynszami? Przy średnim czynszu netto na poziomie 7,46 euro za metr kwadratowy, SAGA nie tylko pozostaje znacznie poniżej hamburskiego wskaźnika czynszów wynoszącego 9,83 euro, ale także mieści się w przedziale wygodnym dla najemców. Czynsze te systematycznie rosną w porównaniu do roku poprzedniego (7,26 euro) i roku 2022 (7,07 euro), ale nadal są atrakcyjne. The Świat podkreśla, że fluktuacja mieszkań na wynajem SAGA odnotowała niewielki spadek na poziomie 4,5 proc., co świadczy o wysokim poziomie zadowolenia najemców.
Planowane nowe budynki i inwestycje
Ale to nie wszystko: SAGA ma ambicję podwoić liczbę budowanych nowych mieszkań do imponujących 2000 rocznie. Dawcy komórek w ciągu najbliższych kilku lat wydają się być odporni na publikację. W ubiegłym roku rozpoczęło się już 800 budów i rozpoczęto budowę 787 nowych mieszkań. SAGA ma dobrą pozycję i planuje wolumen inwestycji na rok 2024 na poziomie około 570 mln euro, który w perspektywie średnioterminowej ma wzrosnąć do 700 mln euro.
Jakby tego było mało, SAGA udowadnia, że jest naprawdę wiodącą firmą w branży nieruchomości. Spółka korzysta na pęknięciu bańki na rynku nieruchomości i otrzymuje dużą liczbę ofert od firm budowlanych i deweloperów. Szczególnie ciekawym przypadkiem jest pakiet zakupów za 1,3 miliarda euro na około 3500 mieszkań, o którym mówi się od przełomu 2022/2023 roku.
Dokąd zmierza podróż?
Jednak plany dotyczące dzielnicy Paloma w St. Pauli budzą niezadowolenie mieszkańców, ponieważ odbiegają od swoich pomysłów. Niemniej jednak widać ruch: SAGA i Quantum osiągnęły porozumienie z Bayerische Hausbau w sprawie przejęcia. W przypadku przyznania zamówienia firma planuje także renegocjację obszaru Holsten w Hamburgu-Altonie, aby stworzyć tam niedrogą przestrzeń życiową.
Pełny wynajem w SAGA i około 1400 nieruchomości komercyjnych dopełniają obrazu: ogólnie rzecz biorąc, SAGA ma więcej niż dobrą pozycję na hamburskim rynku mieszkaniowym. Zobaczymy, co przyniosą następne kilka lat, w oczekiwaniu na wielkie ruchy SAGA w Anaheim. W hanzeatyckim mieście panuje nadal ekscytująca sytuacja, a najemcy mogą nadal mieć nadzieję na uczciwe ceny!